買房合同協議樣本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓幢號為[樓幢號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（房屋面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：該房屋規劃用途為[具體用途]。4.房屋結構：[房屋結構類型，如框架結構等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（3）銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款審批手續。如貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定賬戶，剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）由銀行直接發放至甲方指定賬戶。如貸款申請未獲批準或乙方未能在規定時間內辦理完畢貸款手續，乙方應在接到銀行通知或本合同約定的辦理貸款期限屆滿之日起[x]日內，以現金或轉賬方式一次性支付全部購房款。三、定金乙方在簽訂本合同之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作購房款；如乙方未能履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；如甲方未能履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：（1）該房屋已通過竣工驗收備案；（2）該房屋已取得房屋所有權證書；（3）該房屋的配套設施達到本合同約定的標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等。五、房屋交付手續1.交付通知：甲方應在房屋交付前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[x]日內，到甲方指定地點辦理房屋交付手續。2.交付流程：（1）甲、乙雙方共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。（2）甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋產權證書等相關資料。（3）乙方應在房屋交接單上簽字確認。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，自書面交房通知確定的交付之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關風險及責任由乙方承擔。六、甲方權利義務1.權利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款；（2）在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任；（3）法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務：（1）保證所售房屋的合法性，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方；（3）負責辦理房屋產權登記手續，將房屋產權證書辦理至乙方名下，并承擔相關費用；（4）在房屋交付前，負責對房屋及附屬設施設備進行維修、保養，保證房屋質量符合本合同約定；（5）法律、法規及本合同約定的其他義務。七、乙方權利義務1.權利：（1）按照本合同約定的條件和時間接收房屋；（2）要求甲方按照本合同約定履行義務；（3）在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任；（4）法律、法規及本合同約定的其他權利。2.義務：（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）在簽訂本合同前，對房屋的現狀及相關情況進行充分了解，并對自己的購房行為負責；（3）在房屋交付時，按照本合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改；（4）配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的協助和資料；（5）法律、法規及本合同約定的其他義務。八、房屋質量及保修責任1.房屋質量：甲方保證所售房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定。房屋交付后，乙方發現房屋存在質量問題的，甲方應按照《住宅質量保證書》的約定承擔保修責任。2.保修責任：（1）保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[x]年；供熱與供冷系統為[x]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[x]年。其他部位的保修期限按照國家及地方相關規定執行。（2）保修責任：在保修期限內，甲方應在接到乙方通知后[x]日內派人進行維修。如甲方未按照約定履行保修義務，乙方有權自行或委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、設備位置等原因造成的質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（2）如甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權證書或影響乙方正常使用房屋的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應負責賠償。（3）如甲方未按照本合同約定履行保修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[x]%支付違約金。（2）如乙方無正當理由拒絕接收房屋或未按照本合同約定辦理房屋交接手續，應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋產權登記機關備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：房屋平面圖、房屋附屬設施設備清單、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________