買熟人房怎么寫合同協議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板裝修情況，廚衛設施配備情況等]6.附屬設施設備：該房屋附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、燈具、門窗等，注明品牌、型號及現狀]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不履行本合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分；若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響乙方正常取得該房屋所有權的情形。如因甲方原因導致該房屋存在上述糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合本合同約定的狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求，積極配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施設備，并保證交付的房屋及附屬設施設備符合本合同約定的狀態。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權依據本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。按照房地產管理部門的要求，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成各項手續的辦理。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方按照本合同約定進行整改或修復。在房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、型號、現狀等信息。3.交付標準：交付的房屋應保持本合同約定的裝修及設施設備狀態，門窗、水電、燃氣、暖氣等設施設備應能正常使用。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策調整或不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并根據實際情況順延辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付該房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期交付期間的違約責任。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同的，甲方應繼續履行，并承擔逾期辦理過戶期間的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期付款期間的違約責任。若乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未能按照本合同約定補足差額部分，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同的，乙方應繼續履行，并承擔逾期辦理過戶期間的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的