2025年商業辦公租賃合同模板范本本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：地址：法定代表人：聯系XX：統一社會信用代碼：承租方（乙方）：地址：法定代表人：聯系XX：統一社會信用代碼：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃物”）的所有權人或合法出租人，乙方希望租賃該租賃物用于商業辦公用途，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、協商一致的原則，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于的辦公用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、用途及其附帶設施設備等情況如下：建筑面積：平方米。用途：商業辦公。附屬設施設備：電梯、空調、消防設施、網絡線路、電力設施等（設備清單見附件一）。1.2在本合同期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。其中，免租期為個月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，應在本合同期滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租要求。第三條租金及支付3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：）。首年租金總額為人民幣元（大寫：）。以后年度租金調整方式：每年租金按的比例遞增（或固定）。3.2租金支付方式：雙方約定采用方式支付（按月/按季/按年）。乙方應于每期租金起算日個工作日內支付當期租金。3.3租金的計算：租金按實際使用時間計算，若乙方提前終止合同，甲方有權按照本合同約定的租金標準收取至合同終止日的費用。3.4租金的支付地點及賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：3.5逾期支付租金的違約金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的日萬分之支付違約金。第四條押金4.1為確保乙方在本合同履行期間的義務得以實現，乙方應向甲方支付押金，金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內，乙方一次性支付。4.3押金的退還：本合同終止后，乙方如無違約行為，甲方應自該合同終止后個工作日內退還押金。4.4押金扣除情形：乙方逾期支付租金或其他費用日以上的，甲方有權扣除相應金額；乙方未按本合同約定修復或賠償租賃物及其附屬設施設備的，甲方有權扣除相應金額，不足部分由乙方繼續承擔賠償責任；第五條雙方的權利和義務甲方的權利和義務5.1甲方有權監督乙方合理使用租賃物，檢查租賃物及其附屬設施的使用情況。5.2甲方應于合同約定的交付日向乙方交付符合約定的租賃物。5.3甲方應保證承租期間租賃物的電力、網絡、電梯等設施正常運行，并應定期進行維護。5.4甲方負責租賃物公共區域的清潔、綠化、安保等服務。5.5甲方有權在不影響乙方正常辦公的前提下，進入租賃物進行必要的修繕或檢查。乙方的權利和義務5.6乙方有權依照合同約定使用租賃物，并根據需要對租賃物進行裝修改造，但不得擅自改變房屋主體結構。5.7乙方應按期支付租金及應承擔的其他費用，不得以任何理由拖欠。5.8乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，做好日常維護工作，并及時修復因使用不當造成損壞的部分。5.9乙方應遵守房屋所在物業的管理規定，并不得在租賃物內從事任何違法活動。第六條轉租、轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉租給第三方。6.2經甲方書面同意后，乙方可以將租賃物轉租，但轉租合同的內容不得超出本合同的范圍。6.3乙方不得以任何方式將租賃物作為抵押或質押。第七條合同的解除7.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：乙方違反本合同約定，造成租賃物嚴重損害的；乙方逾期支付租金或其他費用超過日的；乙方利用租賃物進行非法活動，經甲方書面通知仍不改正的；7.3有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：甲方未按本合同約定時間交付租賃物的；甲方未履行維修義務，影響乙方正常辦公的；7.4合同解除后，雙方應按合同約定結算相關費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定的，違約方應賠償守約方遭受的實際損失。8.2甲方違約的，乙方有權要求甲方賠償其直接經濟損失。8.3乙方未按期支付租金或其他費用，除支付逾期違約金外，還應賠償給甲方造成的其他損失。8.4如因乙方原因導致合同提前終止，乙方應賠償甲方遭受的租金損失，損失計算標準為提前終止日至合同終止日期間剩余租金的總和。第九條物業管理與維修9.1租賃物公共區域的維修責任由甲方負責，乙方應負責租賃物內部的日常維護。9.2租賃物內的方式、網絡線路等設施由乙方自行負責維護，甲方提供必要的協助。9.3乙方如需進行裝修改造，需事先向甲方提交書面申請，經審批同意后方可進行。裝修完工后，乙方負責保護相關設施設備，不得擅自拆除或損壞。9.4因乙方原因造成租賃物或其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。第十條稅費10.1租賃過程中產生的各項稅費，按國家相關法律法規由甲乙雙方各自承擔。10.2乙方應自行繳納租賃物使用期間發生的水、電、燃氣、通訊、電梯維護等費用。第十一條不可抗力11.1由于戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同或順延履行期限。11.2因不可抗力原因而受到損失的，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向租賃物所在地的（如：有管轄權的）人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：租賃物附屬設施設備清單；附件二：裝修改造申請審批流程；附件三：費用繳納清單。13.3本合同附件如與本合同正文有沖突，以本合同正文為準。13.4本合同正本一式份，甲乙