快餐店店面租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。第二章租賃店面的基本信息1.店面具體位置：位于[詳細街道地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.店面的布局及設施：店內包括[列舉主要設施，如柜臺、桌椅、廚房設備等]，且設施均處于良好的使用狀態。3.店面的用途：僅用于經營快餐店，不得用于其他非法或不適當的用途。第三章租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續租賃該店面，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。如乙方未在規定期限內通知甲方或甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后[規定期限內]內將店面歸還甲方，逾期未歸還的，應向甲方支付逾期歸還期間的租金及違約金。第四章租金及支付方式1.租金金額為每月[具體金額]元，乙方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[賬戶名稱]，[銀行賬號]，[開戶行名稱]。2.租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度根據市場情況確定。調整后的租金應在調整后的次月起按新租金標準支付。3.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金[押金金額]元，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方歸還店面并結清所有費用后[規定期限內]將押金無息退還乙方。第五章店面的使用及維護1.乙方應合理使用店面及其設施，不得擅自改變店面的結構、布局或用途。如確需進行改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的改造費用，且不得影響店面的整體結構和安全。2.乙方應負責店面的日常維護和保養，保持店面的清潔衛生和良好的經營環境。如因乙方使用不當或疏忽導致店面及其設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應負責店面的公共部分（如走廊、樓梯等）的日常維護和管理，保證公共部分的安全和正常使用。第六章違約責任1.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按未付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期天數]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變店面的結構、布局或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金[違約金金額]元；如造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按約定履行維修義務或提供必要的協助，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。第七章合同的變更與解除1.經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，甲方或乙方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；法律、法規規定的其他情形。3.合同解除后，乙方應立即歸還店面及其設施，并結清所有費用。如乙方未在規定期限內歸還店面或結清費用的，應承擔相應的違約責任。第八章爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同的生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。第十一章附則1.本合同的解釋及執行均適用[適用法律]法律。2.雙方在履行本合同過程中發出的通知、文件等，應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達。如以郵寄方式送達的，以郵件寄出之日為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發送成功之日為送達之日。（甲方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____