個人售房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[x]。2.房屋建筑面積：經雙方確認，該房屋的建筑面積為[x]平方米，以房屋產權登記機關實際測量為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。5.房屋現狀：甲方保證出售的房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內部設施設備[詳細列舉包括但不限于家電、家具等設施設備情況]均保持現狀，隨房屋一并出售給乙方。6.房屋產權情況：甲方承諾該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及相關附屬設施設備的價值，雙方不再因任何理由調整房屋價格，但因國家政策調整導致的稅費變化除外。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[監管賬戶名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款用于支付房屋購房款及辦理相關手續的費用，待房屋產權過戶手續辦理完成后，按照相關規定進行資金劃轉。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該貸款由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，且符合法律法規及本合同約定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，配合乙方完成各項手續的辦理。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除或更換房屋內部設施設備等影響房屋質量和價值的行為。按照合同約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的狀態。結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，確保乙方接收房屋后無任何欠費糾紛。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定提供房屋相關信息，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門完成手續辦理。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋現狀進行查驗。如發現房屋存在與合同約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，協商解決辦法。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，承擔房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[x]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書、購房發票等相關資料，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋內設施設備的名稱、數量、規格、型號等信息，雙方應對交接情況進行確認。3.交付標準：房屋交付時應保持本合同約定的現狀，房屋內部設施設備應能正常使用。甲方應確保房屋門窗、水電、燃氣、供暖等設施設備完好無損，如因甲方原因導致設施設備損壞或不能正常使用，甲方應負責維修或更換，所需費用由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自改變房屋結構、拆除或更換房屋內部設施設備等影響房屋質量和價值的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。如甲方拒絕履行，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致無法辦理房屋產權過戶手續的，甲方應負責退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的辦理房屋產權過戶手續所需資料虛假或不完整，導致無法辦理過戶手續的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋戶型圖、房屋交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：________