共同建房協議合同?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用權人為[土地登記的權利人]。2.房屋規劃房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米。具體戶型及尺寸如下：一層：設置客廳[面積]平方米、臥室[間數及面積]、廚房[面積]平方米、衛生間[間數及面積]。二層：臥室[間數及面積]、衛生間[間數及面積]、陽臺[面積]平方米。......（依實際樓層規劃依次詳細描述）房屋外立面采用[外立面材料及顏色]，內部裝修標準為[詳細描述裝修標準，如墻面地面材料、水電線路規格等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，如設計方案變更、施工單位選擇等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定及時提供建房所需資金，確保工程順利進行。具體出資方式及金額如下：在本協議簽訂后[x]日內，支付建房啟動資金人民幣[x]元。后續根據工程進度，在[具體時間節點]支付相應款項，每次支付金額為[x]元。協助乙方辦理建房相關手續，如土地使用證變更（如有需要）、建設工程規劃許可證、施工許可證等，所需費用由[雙方協商承擔方式]承擔。負責協調周邊鄰里關系，確保建房過程中不出現因鄰里糾紛影響工程進度的情況。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取建房報酬（如有）。在甲方資金按時足額到位的情況下，自主安排施工進度及施工人員。2.義務負責組織具備相應資質的施工單位進行房屋建造，確保施工質量符合國家及地方相關標準規范。施工單位應具備[列舉所需資質，如建筑工程施工總承包資質等級等]，并向甲方提供施工單位資質證明文件及施工合同副本。按照經雙方確認的房屋設計方案進行施工，不得擅自變更。如需變更設計，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進度，每月[x]日前提交工程進度報告，包括已完成的工程量、下月施工計劃等。在房屋建造完成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，并將驗收結果及時告知甲方。如驗收不合格，應負責整改直至合格，整改費用由乙方承擔。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：預計建房總費用為人民幣[x]元，此費用包含土地費用（如有）、建筑材料費用、施工費用、設計費用、監理費用（如有）、各項稅費以及辦理建房相關手續的費用等一切與建房有關的費用。最終費用以實際結算為準，結算依據為雙方認可的工程決算報告。2.支付方式甲方應按照以下方式支付建房費用：本協議簽訂后[x]日內，支付建房啟動資金人民幣[x]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，支付工程款人民幣[x]元。主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，支付工程款人民幣[x]元。房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[x]日內，支付工程款人民幣[x]元。房屋竣工驗收合格且雙方完成工程決算后[x]日內，支付剩余工程款。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準房屋建造應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，如《建筑地基基礎工程施工質量驗收標準》（GB502022018）、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB502042015）、《屋面工程質量驗收規范》（GB502072012）等。乙方應建立質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，每道工序完成后應經甲方或甲方委托的監理單位（如有）驗收合格后方可進行下一道工序。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后簽署基礎工程驗收報告。主體結構完工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織設計單位、施工單位、監理單位（如有）等相關人員進行驗收，驗收合格后簽署主體結構驗收報告。房屋內外裝修工程完工后，乙方應提前[x]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關人員進行驗收，驗收合格后簽署裝修工程驗收報告。房屋竣工驗收時，乙方應提交完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等。甲方應在收到乙方提交的工程資料后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署房屋竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。若甲方擅自變更房屋設計方案或干涉乙方正常施工，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致房屋質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的工期完成房屋建造，每逾期一日，應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總費用的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方原因導致建房過程中出現糾紛或延誤工期，雙方應各自承擔相應的責任，并共同協商解決問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另