土地借給他人合同協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體借用土地的用途]需要，甲方同意將其擁有的位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）借給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及借用期限1.土地詳情該土地地號為[土地地號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[約定的土地用途]。土地四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。地上附著物情況：[如有，請詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等；如無，注明"該土地上目前無附著物"]。2.借用期限本協(xié)議約定的土地借用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。借用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[x]日通知甲方是否續(xù)租，如乙方未提前通知且在借用期限屆滿后仍繼續(xù)使用該土地，甲方有權(quán)隨時收回土地，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地借用費用。在借用期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回土地，同時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，確保在借用期限內(nèi)該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地的交付符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的障礙，如地上存在未清理的障礙物、糾紛等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)清理完畢或解決糾紛。在借用期限內(nèi)，配合乙方辦理與該土地使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。不得在借用期限內(nèi)干擾乙方對該土地的正常使用，如無正當(dāng)理由不得擅自進(jìn)入該土地或阻止乙方在該土地上進(jìn)行符合約定用途的活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在借用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。按時向甲方支付土地借用費用，具體支付方式及金額如下：支付方式：[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，詳細(xì)說明支付方式及支付賬號等信息]。支付金額：每年/月的土地借用費用為人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每年/月的[具體日期]前支付當(dāng)年/月的費用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時將該土地歸還甲方，并保證土地的原狀（合理損耗除外），如乙方在使用過程中對土地進(jìn)行了改造或添附，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)補償。負(fù)責(zé)對該土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、稅費、土地管理費等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。不得在該土地上從事違法違規(guī)活動，不得將該土地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、土地借用費用及支付方式1.土地借用費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地借用費用為每年人民幣[x]元，大寫[大寫金額]。該費用為固定金額，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的土地借用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地借用費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。四、土地歸還及地上附著物處理1.土地歸還借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該土地歸還甲方。乙方歸還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上不存在乙方的任何建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等，如有遺留，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并清理干凈，恢復(fù)土地原狀（合理損耗除外）。土地的使用狀態(tài)應(yīng)與借用前一致，不存在因乙方使用導(dǎo)致的土地?fù)p壞、污染等情況，如存在上述情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.地上附著物處理乙方在使用該土地過程中，如因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上建造建筑物、構(gòu)筑物或添附其他附著物（以下統(tǒng)稱"地上附著物"），應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自建造或添附的，甲方有權(quán)要求乙方限期拆除，恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除費用及因此給甲方造成的損失。經(jīng)甲方書面同意建造或添附的地上附著物，在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按照以下方式處理：乙方有權(quán)拆除并清理其建造或添附的地上附著物，但應(yīng)保證拆除行為不對土地造成損害。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)，拆除后的地上附著物歸甲方所有。乙方建造或添附的地上附著物無法拆除或拆除將對土地造成重大損害的，乙方應(yīng)按照市場評估價值對甲方進(jìn)行補償，地上附著物歸甲方所有。具體補償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付土地借用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或抵押土地、在土地上從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的借用費用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地借用費用的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方為收回土地而支出的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方預(yù)期收益損失等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、土地相關(guān)權(quán)屬證明文件、地上附著物清單等。甲方（簽字