怎么寫陰陽合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]房屋買賣事宜達(dá)成交易意向，為避免交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險及糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本陰陽合同協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：__________________，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋附帶車庫/車位[數(shù)量]個，車庫/車位面積為[x]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝等]，包含[具體裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方支付全部款項后，要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、房屋抵押情況、相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價格購買房屋。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如有需要進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋價款及支付方式1.陽合同價款甲乙雙方簽訂的陽合同中約定房屋價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為雙方用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的登記價格，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定如實申報繳納稅費。2.陰合同價款雙方確認(rèn)陰合同中約定的房屋實際成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為雙方真實的交易價格，乙方應(yīng)按照本條款約定向甲方支付。3.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部房屋價款后，抵作房屋價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要），確保資金安全。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)更名手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費等費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于：個人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅（如有）等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于：契稅、印花稅等。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費等費用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未按時交付房屋、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提高房屋價款或違反本協(xié)議約定的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付房屋價款、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自降低房屋價款或違反本協(xié)議約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）