租客拒簽合同到期協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[起始日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)原租賃合同即將到期，雙方就租賃合同到期后的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃房屋：甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，為乙方提供正常使用房屋所需的基本物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外）、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求乙方在合同到期后按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的程序，及時(shí)退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)按照原租賃合同約定正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照合同約定及甲方要求，按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、續(xù)租相關(guān)事宜1.乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在原租賃合同到期前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金、租賃期限等相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方續(xù)租意向，或雖提出續(xù)租申請(qǐng)但甲方不同意續(xù)租的，本協(xié)議到期后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還租賃房屋。四、合同到期交接1.本協(xié)議到期之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)完成租賃房屋的騰空及交接工作。乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品全部搬離，對(duì)房屋進(jìn)行全面清潔，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于完好、可正常使用狀態(tài)（正常損耗除外）。2.交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，作為乙方已交還房屋的憑證。3.乙方逾期未完成交接工作的，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。五、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，結(jié)清本協(xié)議到期前的全部租金。如有租金未支付或未足額支付的，乙方應(yīng)在交接房屋前一次性補(bǔ)足。2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且雙方完成租金結(jié)算及相關(guān)費(fèi)用支付后，按照原租賃合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。如乙方存在違約行為或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，扣除后的剩余部分押金應(yīng)退還乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或未按時(shí)退還乙方租金及押金（如有）的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、未結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單1.電器設(shè)備[品牌及型號(hào)]電視機(jī)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]空調(diào)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]冰箱[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]熱水器[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]微波爐[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]電磁爐[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)[數(shù)量]臺(tái)[品牌及型號(hào)]燈具[詳細(xì)規(guī)格及數(shù)量]2.家具[材質(zhì)及款式]床[數(shù)量]張[材質(zhì)及款式]沙發(fā)[數(shù)量]套[材質(zhì)及款式]餐桌[數(shù)量]張[材質(zhì)及款式]餐椅[數(shù)量]把[材質(zhì)及款式]衣柜[數(shù)量]個(gè)[材質(zhì)及款式]書桌[數(shù)量]張[材質(zhì)及款式]椅子[數(shù)量]把3.廚衛(wèi)設(shè)施燃?xì)庠頪品牌及型號(hào)][數(shù)量]個(gè)水槽[品牌及型號(hào)][數(shù)量]個(gè)櫥柜[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]米馬桶[品牌及型號(hào)][數(shù)量]個(gè)淋浴噴頭[品牌及型號(hào)][數(shù)量]個(gè)浴霸[品牌及型號(hào)][數(shù)量]個(gè)4.門窗及其他入戶門[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]扇室內(nèi)門[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]扇窗戶[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]扇窗簾[款式及數(shù)量]防盜網(wǎng)[材質(zhì)及規(guī)格][數(shù)量]水電表[規(guī)格及讀數(shù)]燃?xì)獗韀規(guī)格及讀數(shù)]以上清單為房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備狀況，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后按