私人蓋房協(xié)議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方私人建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體地址]的宅基地上。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[x]平方米。具體尺寸為：長[x]米，寬[x]米（以實際測量為準(zhǔn)）。一層為[具體功能區(qū)域劃分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二層及以上為[每層具體功能區(qū)域劃分]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑材料要求乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，紅磚采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格]，確保房屋的質(zhì)量和安全性。4.施工工藝要求基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型及施工工藝，如條形基礎(chǔ)，開挖深度[x]米，鋼筋綁扎[規(guī)格及間距]，混凝土澆筑[標(biāo)號及振搗要求]等]。主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑應(yīng)保證垂直平整，灰縫飽滿均勻；柱、梁、板的混凝土澆筑應(yīng)振搗密實，無蜂窩麻面等缺陷；鋼筋的加工和連接應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求。屋面工程：采用[屋面防水做法及保溫材料，如SBS防水卷材，厚度[x]mm，保溫層采用[材料及厚度]等]，確保屋面防水、保溫性能良好。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面應(yīng)平整光滑，陰陽角方正；地面應(yīng)平整，無空鼓開裂；門窗安裝應(yīng)牢固，開啟靈活，密封良好。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求和施工期限完成建房工程。對建房所需的土地及相關(guān)手續(xù)負(fù)責(zé)辦理，確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)、地下管線等相關(guān)資料，協(xié)助乙方做好施工前期準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。提供建房所需的水、電，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員、設(shè)備。在施工過程中，遇到不可預(yù)見的困難或因甲方原因?qū)е鹿こ套兏鼤r，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求和施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織方案，報甲方審核同意后實施，并按照計劃組織施工，確保按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場的建筑材料和設(shè)備，防止丟失和損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的建筑材料，但應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，除本協(xié)議約定的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工前期準(zhǔn)備費用。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，明確各階段的施工任務(wù)和時間節(jié)點，并嚴(yán)格按照計劃組織施工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收乙方在各分項工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此造成的誤工費、機械租賃費等費用。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格要求和施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法