出售二手門面房協議合同?合同編號：[合同編號具體數字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處二手門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門面房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門面房位置：該二手門面房位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.門面房面積：建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量為準。3.門面房用途：該門面房規劃用途為[商業用途具體描述，如商業零售等]。4.門面房現狀：甲方保證該門面房目前的結構、裝修及附屬設施等現狀與本協議簽訂時一致，無質量問題，能夠正常使用。具體裝修情況如下：[詳細描述裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等裝修材質及狀況]；附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該二手門面房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金支付后，如乙方違約不購買該門面房，定金不予退還；如甲方違約不出售該門面房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足剩余房款。如乙方未能在規定時間內補足剩余房款，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。甲方應在收到全部房款后[x]日內向乙方提供購房發票及相關收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出售的門面房擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該門面房的合法所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。向乙方如實告知該門面房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、周邊環境、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協議簽訂后至門面房交付前，負責對門面房進行妥善保管，不得擅自改變門面房現狀或損壞門面房及附屬設施。如因甲方保管不善導致門面房或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理門面房的過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續辦理過程中的各項工作，如簽署文件、繳納稅費等。辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在收到乙方全部房款后[x]日內，將門面房交付給乙方，并保證交付的門面房符合本協議約定的現狀。交付時，甲乙雙方應共同對門面房及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買該門面房。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。在辦理門面房過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。按照房地產管理部門及相關法律法規的要求，提供辦理過戶手續所需的資料，并積極配合辦理過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在門面房交付后，按照法律法規及相關規定合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途和結構。如因乙方原因導致門面房損壞或需要承擔相關責任的，由乙方自行負責。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部房款后[x]日內，將門面房交付給乙方。交付時，甲乙雙方應簽訂《門面房交接確認書》。2.交付條件：門面房應滿足以下交付條件：門面房的結構、裝修及附屬設施等符合本協議約定的現狀。門面房的水、電、氣等配套設施能夠正常使用。甲方已按照相關法律法規及本協議約定，完成了門面房交易所需的各項手續，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。3.交付內容：甲方交付門面房時，應向乙方提供以下資料和物品：門面房的房產證原件及復印件。門面房的鑰匙[x]套。與門面房相關的其他資料，如購房合同、契稅發票等（如有）。門面房交付時的水、電、氣等費用的結清證明。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將門面房交付給乙方，每逾期一日，應按照本協議成交價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的門面房不符合本協議約定的現狀，甲方應負責在[x]日內修復或整改至符合約定條件；如甲方未能在規定時間內完成修復或整改，乙方有權自行修復或整改，相關費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法辦理門面房的過戶手續，甲方應在乙方要求的合理時間內解決問題，協助乙方完成過戶手續；如甲方未能在合理時間內解決問題，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本協議后擅自解除協議，或因乙方原因導致本協議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定合理使用門面房，導致門面房損壞或需要承擔相關責任的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡