占地協(xié)議合同?甲方（土地受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體用途]需要，擬占用乙方擁有合法權(quán)益的土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置乙方出讓給甲方的土地位于[詳細(xì)地址]，該土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如農(nóng)用地、荒地等]，地上附著物包括[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉地上附著物情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)占用土地范圍內(nèi)的地上附著物進(jìn)行合理利用或處置（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付占地費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得乙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在占地期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照乙方要求及時(shí)清理地上附著物，恢復(fù)土地原狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取占地費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定使用土地的行為，有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏?quán)益，有權(quán)出讓該土地，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助甲方辦理與占地相關(guān)的手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和資料。在占地期限內(nèi)，不得干擾甲方正常使用土地。三、占地費(fèi)用及支付方式1.占地費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的占地費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式甲方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的占地費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、占地期限1.占地期限本協(xié)議約定的占地期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)期占地期限屆滿后，如甲方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在乙方同意的前提下，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議，并重新確定占地費(fèi)用等相關(guān)事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將出讓土地交付給甲方使用。2.交付條件乙方應(yīng)確保交付的土地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及條件，不存在任何阻礙甲方正常使用的情形。3.接收確認(rèn)甲方在接收土地時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。如發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)立即書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。六、土地使用限制1.甲方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將占用的土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.甲方應(yīng)合理使用土地資源，不得進(jìn)行浪費(fèi)土地、破壞生態(tài)環(huán)境等行為。如因甲方原因造成土地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的占地費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未在占地期限屆滿或本協(xié)議終止后按照乙方要求及時(shí)清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀，乙方有權(quán)自行組織清理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方還應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的占地費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方交付的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的占地費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方在占地期限內(nèi)干擾甲方正常使用土地，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)