買賣果園合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，乙方有意購買該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中包含已種植果樹的面積為[x]畝，未開墾但可用于種植的土地面積為[x]畝。3.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)種植的果樹種類主要包括[列舉主要果樹種類，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數(shù)量如下：蘋果樹[x]棵、梨樹[x]棵、桃樹[x]棵......（詳細列舉每種果樹的數(shù)量）。果樹的樹齡大致為[x]年，生長狀況良好，部分果樹已進入盛果期。4.附屬設(shè)施：果園內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施：灌溉系統(tǒng)：包括[描述灌溉設(shè)施的類型，如機井、灌溉管道等]，能夠滿足果園日常灌溉需求。道路：園內(nèi)有[x]條主路和[x]條支路，寬度分別為[具體寬度]，道路狀況良好，便于運輸和通行。倉庫：一座面積為[x]平方米的倉庫，用于存放果品、農(nóng)具等物資，倉庫結(jié)構(gòu)堅固，設(shè)施齊全。看護房：[x]間看護房，總面積為[x]平方米，可提供基本的居住和辦公功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前對果園進行正常管理和經(jīng)營活動。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、土地性質(zhì)及相關(guān)政策法規(guī)等信息。在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供果園的產(chǎn)權(quán)證明、土地承包合同等文件，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利接管果園。負責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前果園所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在合同約定的交付期限內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并保證交付時果園的果樹處于正常生長狀態(tài)，附屬設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付果園及附屬設(shè)施，并保證所交付的果園及附屬設(shè)施符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在接收果園后，有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營管理方式，包括但不限于果樹品種的改良、種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整等。有權(quán)對甲方提供的果園相關(guān)信息進行核實和查詢，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，合法經(jīng)營果園，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)果園交付后的日常管理和維護工作，包括但不限于果樹的施肥、修剪、病蟲害防治，附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)等，確保果園的正常運營和果樹的良好生長。在經(jīng)營果園過程中，尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣和鄰里關(guān)系，不得因果園經(jīng)營給周邊居民造成不良影響。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該果園的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含果園土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成果園及附屬設(shè)施交付，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如自合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)]支付完畢。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的[x]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交接：雙方在果園現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供果園的產(chǎn)權(quán)證明、土地承包合同、果樹種植情況記錄、附屬設(shè)施清單等相關(guān)資料，并由雙方共同對果園的現(xiàn)狀進行確認，填寫交接清單。交接清單應(yīng)包括果園的面積、果樹種類及數(shù)量、附屬設(shè)施的名稱及狀況等詳細信息，雙方簽字確認后作為合同的附件，具有同等法律效力。2.資料交接：甲方應(yīng)將果園的相關(guān)資料原件交付給乙方，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、果樹的購買憑證或種植記錄、附屬設(shè)施的建設(shè)審批文件等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的變更登記手續(xù)，如土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記、果樹所有權(quán)變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付果園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的果園存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自處理果園內(nèi)的果樹或附屬設(shè)施，應(yīng)按照所處理財產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金，并將果園及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀返還給甲方。3.若乙方在經(jīng)營果園過程中，違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策要求，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合