租賃合同火災協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方將[租賃標的物具體地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間因火災引發的相關責任和義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物描述1.位置：[詳細地址，精確到門牌號]2.面積：[x]平方米3.用途：[乙方租賃該標的物的具體用途，如辦公、商業經營等]4.附屬設施設備：包括但不限于[列舉主要的附屬設施設備，如消防設施（滅火器、消火栓等）、電氣設備（照明燈具、插座、空調等）、給排水系統等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對租賃標的物的安全使用情況進行監督檢查。2.義務保證租賃標的物符合消防安全規定，提供的消防設施設備等符合國家安全標準且能正常使用。如租賃標的物不符合消防安全規定，應負責整改直至符合要求，并承擔相應費用。定期對租賃標的物的消防設施設備進行檢查、維護和保養，確保其處于良好運行狀態。在檢查過程中發現問題的，應及時進行維修或更換，費用由甲方承擔。向乙方提供租賃標的物的相關消防安全資料，包括但不限于消防設施設備的使用說明、疏散通道示意圖等。在租賃期間，配合乙方做好消防安全工作，如協助乙方進行消防演練等。（二）乙方權利與義務1.權利有權在符合法律法規和本協議約定的前提下，合理使用租賃標的物。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全法律法規，承擔租賃標的物內的消防安全責任。不得擅自改變租賃標的物的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造方案符合消防安全要求。裝修改造過程中產生的消防設施設備改造費用由乙方承擔。負責租賃標的物內消防設施設備的日常維護和管理，確保其完好有效。如發現消防設施設備損壞或故障，應及時通知甲方并進行維修，維修費用由乙方承擔。如因乙方未及時通知或維修導致的消防安全事故，乙方應承擔全部責任。不得在租賃標的物內堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線、違規使用大功率電器等。如需使用明火作業，必須事先向甲方提出書面申請，并經甲方批準，同時采取相應的消防安全措施。按照法律法規的要求，配備必要的消防器材，如滅火器等，并定期進行檢查和維護。負責租賃標的物內的防火分隔，保持疏散通道暢通無阻。不得在疏散通道內堆放雜物或設置障礙物。組織員工參加消防安全培訓，提高員工的消防安全意識和自防自救能力。每年至少組織[x]次消防演練，并將演練情況書面報告甲方。在租賃期間，如發生火災事故，應立即采取措施撲救，并及時通知甲方和消防部門。配合甲方及相關部門進行事故調查，承擔因火災事故給甲方及第三方造成的全部損失賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且租賃標的物及其附屬設施設備完好無損，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致租賃標的物不符合消防安全規定或消防設施設備無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。因甲方原因造成乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定的消防安全義務，導致發生火災事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。包括但不限于賠償甲方及第三方的財產損失、人身傷亡損失、因火災事故導致的租金損失、違約金損失等。如因乙方違約行為給甲方造成惡劣影響或導致甲方被相關部門處罰的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃標的物結構或用途、私拉亂接電線、違規使用大功率電器、在租賃標的物內堆放危險物品等違反消防安全規定的行為，甲方有權要求乙方立即整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、火災事故處理1.火災發生時的應急措施火災發生時，乙方應立即啟動內部應急預案，組織人員疏散，利用現場配備的消防器材進行撲救，并及時撥打火警電話"119"報警。同時，乙方應在第一時間通知甲方。甲方接到乙方通知后，應立即趕赴現場，協助乙方進行火災撲救和人員疏散等工作，并配合消防部門進行事故調查。2.事故責任認定火災事故發生后，由消防部門等相關部門進行事故責任認定。如因乙方原因導致火災事故發生，乙方應承擔全部責任；如因甲方原因導致火災事故發生，甲方應承擔全部責任；如因雙方共同原因導致火災事故發生，雙方應根據各自過錯程度承擔相應責任。3.損失賠償因火災事故給甲方造成的損失，包括但不限于租賃標的物的修復費用、租金損失、因火災導致的第三方索賠損失等，由責任方按照本協議約定承擔賠償責任。因火災事故給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的財產損失、人員傷亡損失、因火災導致的經營中斷損失等，由責任方按照本協議約定承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或本協議提前解除之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方