土地分割合同協議范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方就該土地的分割事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及現狀該土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地上現有[土地附著物情況，如建筑物、樹木等詳細說明]。2.土地面積及分割方式該土地總面積為[x]平方米，經雙方協商一致，擬將該土地按照如下方式進行分割：甲方將位于該土地[具體方位描述]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"分割土地"）轉讓給乙方。分割后的土地邊界以雙方共同委托的測繪機構出具的測繪報告為準，并在本協議簽訂后[具體時間]內完成實地放線定界。3.土地性質及權屬該土地性質為[國有土地/集體土地]，甲方保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。本次分割轉讓后，乙方取得分割土地的完整使用權，甲方應協助乙方辦理相關土地變更登記手續，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的土地轉讓款。對分割土地的現狀進行如實陳述和說明，在乙方辦理相關手續過程中提供必要的協助。2.義務保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該土地分割轉讓行為符合法律法規及相關政策規定，并積極協助乙方辦理土地分割及變更登記手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方與有關部門溝通協調等。在本協議簽訂后[具體時間]內，向乙方交付分割土地及相關資料，并協助乙方辦理土地交接手續。負責處理與該土地分割相關的鄰里關系及可能出現的糾紛，確保乙方能夠順利使用分割土地，若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議簽訂之日起，未經乙方書面同意，不得擅自對分割土地及周邊土地進行任何影響乙方權益的行為，如改變土地用途、設置障礙物等。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的條件下，取得分割土地的使用權。要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如辦理土地變更登記手續等。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的分割土地及相關資料，并在土地交接后及時辦理相關手續，承擔因辦理手續產生的一切費用。按照法律法規及本協議約定合理使用分割土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應按照規定辦理相關審批手續，并承擔相應費用。尊重相鄰方的合法權益，與相鄰方友好相處，如因乙方原因引發鄰里糾紛，乙方應自行負責處理并承擔全部責任，若給甲方造成損失，乙方應予以賠償。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款金額乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款為雙方基于本協議約定的土地分割轉讓事宜所確定的最終價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付土地轉讓款：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成土地分割實地放線定界，并經乙方確認后[x]個工作日內，乙方向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得分割土地的不動產權證書后[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付分割土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的土地信息存在虛假、隱瞞或欺詐行為，導致乙方無法正常取得分割土地的使用權或辦理相關手續，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定擅自對分割土地及周邊土地進行影響乙方權益的行為，甲方應立即停止該行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失；若造成乙方無法繼續使用分割土地，甲方應按照本協議約定雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因未能在規定時間內協助乙方辦理土地變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反法律法規及本協議約定使用分割土地，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內恢復土地原狀，若乙方未在規定時間內恢復，甲方有權自行或委托第三方恢復，費用由乙方承擔。若乙方違反本協議約定未能及時辦理相關手續或承擔相應費用，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地測繪報告、雙方身份證明文件、土地權屬證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___