保利物業協議合同?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：保利物業管理有限公司法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬委托乙方提供物業管理服務，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）物業基本情況1.物業名稱：[物業具體名稱]2.物業地址：[物業詳細地址]3.物業類型：[住宅/商業/寫字樓等具體類型]4.建筑面積：[具體建筑面積]平方米（二）服務內容1.房屋建筑共用部位的維修、養護和管理包括但不限于屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設施設備的運行、維修、養護和管理涵蓋給排水系統、供電系統、消防系統、電梯系統、空調系統、智能化系統等設備設施。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理如道路、化糞池、溝渠、池、井、室外停車場、自行車棚、路燈等。4.公共環境衛生包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。5.綠化養護管理對物業區域內的花草樹木進行養護、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。6.安全防范服務實行24小時值班制度，包括門崗、巡邏崗等，做好物業區域內的安全保衛工作，預防和制止違法犯罪行為，維護公共秩序。7.交通秩序與車輛停放管理負責物業區域內的交通疏導，車輛停放的引導、管理等。8.消防管理服務制定消防管理制度，開展消防知識宣傳，定期進行消防設施設備的檢查、維護，確保消防設施設備完好有效，預防火災事故的發生。9.其他服務根據甲方需求和實際情況，提供諸如代收代繳水電費、裝修管理等其他相關服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方服務費用的收支情況。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改，情節嚴重的，有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業規劃圖紙、產權資料等。協助乙方做好物業管理服務工作，協調業主、使用人與乙方之間的關系。按照本協議約定按時足額向乙方支付物業管理服務費用。配合乙方對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行維修、更新和改造等工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取物業管理服務費用。根據本協議約定及相關法律法規的規定，自主開展物業管理服務工作，制定相應的管理制度和工作流程。有權要求甲方協助做好物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。2.義務按照國家和地方有關物業管理的法律法規、行業規范以及本協議約定，提供優質、高效的物業管理服務。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。定期對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行和使用安全。加強對物業區域內的環境衛生、綠化養護、安全防范等工作的管理，為業主、使用人創造良好的生活和工作環境。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。妥善處理業主、使用人的投訴和建議，及時反饋處理結果。依法依規使用物業管理服務費用，不得挪作他用。三、服務費用及支付方式（一）服務費用標準1.甲方應向乙方支付的物業管理服務費用標準為每月每平方米[x]元。2.本協議簽訂后，若因物價上漲、人工成本增加等因素導致物業管理服務成本上升，乙方有權提出調整物業管理服務費用標準的申請。甲方應在收到乙方申請后的[x]個工作日內進行審核，若甲方同意調整，雙方應簽訂補充協議明確調整后的費用標準；若甲方不同意調整，乙方應繼續按照本協議約定的費用標準提供服務。（二）支付方式1.甲方應于每月的[x]日前向乙方支付當月的物業管理服務費用。2.甲方支付費用的方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停部分或全部物業管理服務工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，未協助乙方做好物業管理服務工作，導致乙方無法正常開展服務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供物業管理服務，或提供的服務不符合國家和地方有關物業管理的法律法規、行業規范以及本協議約定的標準，乙方應負責限期整改。若逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的服務費用，同時乙方應按照當月服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方服務質量問題給甲方或業主、使用人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，擅自將物業管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照已收取服務費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若因轉包或分包行為給甲方或業主、使用人造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未依法依規使用物業管理服務費用，挪作他用的，乙方應立即返還挪用的費用，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。五、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前[x]個月，雙方應就是否續簽協議進行協商。若雙方均無異議，則本協議自動延續[x]年；若一方不同意續簽，應在協議期滿前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本協議履行過程中若發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業區域基本情況資料、服務標準、費用明細等。甲方（蓋