商鋪轉租協議合同?合同編號：[具體編號]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與商鋪所有權人簽訂了租賃合同，現甲方欲將其承租的商鋪部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租商鋪的具體描述1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體門牌號為[詳細門牌號]。2.商鋪面積：轉租部分的商鋪建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經營業態，如餐飲、零售等]，乙方承諾在轉租期間按照約定用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪裝修及設施設備：甲方應確保商鋪交付時，其裝修及設施設備處于正常可使用狀態。具體裝修及設施設備清單如下（如有）：[詳細列舉裝修及設施設備名稱、規格、數量等情況]。乙方在接收商鋪時，應對上述裝修及設施設備進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.續租條款：租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉租期限內原則上保持不變，但如遇市場行情發生重大變化或其他不可抗力因素導致租金調整的，雙方可協商調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在轉租期間履行本協議約定的各項義務，如乙方無違約行為，在轉租期限屆滿且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照約定用途使用商鋪。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對轉租商鋪享有合法的轉租權，并向乙方提供相關證明文件。保證商鋪符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響乙方正常使用的情形。在轉租期限內，協助乙方辦理與商鋪經營相關的必要手續（如有），但相關費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并保證商鋪交付時具備正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照約定使用商鋪。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動。妥善保管商鋪及其裝修、設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應負責修復或賠償。在轉租期限屆滿或本協議提前解除后，按時將商鋪及相關物品返還給甲方，并保證商鋪及設施設備完好無損（正常損耗除外）。自行承擔在商鋪經營過程中產生的各項稅費及其他費用。五、費用承擔1.物業費：由[具體承擔方]承擔，[承擔方]應按照商鋪所在物業管理公司的要求按時足額繳納物業費。2.水電費：乙方在轉租期間使用商鋪所產生的水電費，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式向供水、供電部門繳納。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的燃氣費、通訊費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。六、商鋪的維修與保養1.甲方維修義務：對于商鋪主體結構及甲方提供的設施設備出現的非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責對其在使用商鋪過程中造成的設施設備損壞進行及時維修。如乙方未及時維修導致損失擴大或造成其他不良影響的，乙方應承擔相應責任。3.維修費用承擔：除上述應由甲方承擔維修責任的情況外，其他維修費用均由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合約定條件，應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定在轉租期限屆滿或本協議提前解除后按時返還商鋪及相關物品，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付占有使用費。如乙方造成商鋪及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、合同的解除1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.法定解除：若一方出現違反本協議約定的行為，另一方有權依據本協議約定或法律規定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.解除通知：任何一方依據本協議約定或法律規定解除本協議的，應提前[x]日書面通知對方。通知送達對方時，本協議即行解除。九、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議