住宿協議和租房合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有住宿需求，甲方愿意提供相應的住宿服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋設施：屋內配備有床[x]張、衣柜[x]個、桌椅[x]套、空調[x]臺、電視[x]臺、冰箱[x]臺、洗衣機[x]臺等基本生活設施（如有其他特殊設施，可在此詳細羅列）。房屋內水電、燃氣等基礎設施齊全，可正常使用。3.住宿期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。共計[x]個月。4.租金及押金：租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/半年支付一次等]。乙方應在[支付時間節點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方需向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對房屋及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：應按照約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并保證房屋及設施符合安全使用標準。負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或給予乙方相應的經濟補償。尊重乙方的居住權利，不得干涉乙方的正常生活。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方居住的房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方對房屋享有合法的居住權，非因法定事由或本協議約定，甲方不得擅自解除合同。有權要求甲方按照約定履行維修義務，保障房屋及設施的正常使用。2.義務：應按照約定按時足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守法律法規及小區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還房屋及附屬設施。如乙方對房屋及設施造成損壞的，應負責修復或賠償。三、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際使用量及相關部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并在每月[繳費日期]前向甲方或相關部門繳納。3.燃氣費：乙方使用的燃氣費，按照實際使用量及相關部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并在每月[繳費日期]前向甲方或相關部門繳納。4.物業費：房屋所在小區的物業費由[具體承擔方，可約定甲方或乙方]承擔，并在每月[繳費日期]前向物業公司繳納。四、房屋維修與保養1.甲方維修義務：對于房屋的主體結構問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。對于房屋內的水電、燃氣等設施出現的故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個小時內進行維修（特殊情況除外，但應及時通知乙方并說明預計維修時間）。2.乙方維修責任：如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方應合理使用房屋及設施，如發現問題應及時告知甲方，以便甲方及時進行維修和保養。五、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及小區的各項規章制度，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照原狀返還房屋及附屬設施的，應按照損壞程度向甲方支付賠償金。如乙方拒絕支付賠償金，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。2.甲方違約責任：若甲方未按照約定將房屋及附屬設施交付給乙方使用，或者交付的房屋及設施不符合安全使用標準，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并減免乙方相應期間的租金。若甲方未經乙方書面同意擅自進入乙方居住的房屋，侵犯乙方居住權利的，甲方應向乙方賠禮道歉，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或者擅自改變房屋結構、用途、擅自轉租等嚴重違反本協議約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本協議約定進行結算和清理，乙方應在[x]日內搬離房屋，并將房屋及附屬設施返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日租房合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細戶型]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋設施設備：屋內配備有[列舉主要設施設備，如床、沙發、桌椅、空調、電視、冰箱、洗衣機等]。水、電、燃氣表讀數分別為：水[x]立方米、電[x]度、燃氣[x]立方米（起始讀數，可根據實際情況填寫）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照[具體支付周期，如每月/每季度/半年等]支付租金。支付時間為每個支付周期開始前[x]日內，乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金：由乙方按照本合同約定支付給甲方。2.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際使用量及相關部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并在每月[繳費日期]前向甲方或相關部門繳納。3.燃氣費：乙方使用的燃氣費，按照實際使用量及相關部門規定的收費標準，由乙方自行承擔，并在每月[繳費日期]前向甲方或相關部門繳納。4.物業費：房屋所在小區的物業費由[具體承擔方，可約定甲方或乙方]承擔，并在每月[繳費日期]前向物業公司繳納。5.房屋租賃稅：因本房屋租賃產生的相關稅費，按照法律法規的規定由[具體承擔方]承擔。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備。乙方應負責清理房屋內的物品，并保持房屋清潔衛生。如乙方對房屋及設施設備造成損壞的，應負責修復或賠償。六、房屋維修與保養1.甲方維修義務：對于房屋的主體結構問題，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。對于房屋內的水電、燃氣等設施設備出現的故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個小時內進行維修（特殊情況除外，但應及時通知乙方并說明預計維修時間）。2.乙方維修責任：如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下自行維修或委托第三方維修，維修費用由乙方承擔。在租賃期間，乙方應合理使用房屋及設施設備，如發現問題應及時告知甲方，以便甲方及時進行維修和保養。七、違約責任1.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他條款，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照原狀返還房屋及附屬設施設備的，應按照損壞程度向甲方支付賠償金。如乙方拒絕支付賠償金，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應繼續賠償。2.甲方違約責任：若甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用，或者交付的房屋不符合約定的條件，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并減免乙方相應期間的租金。若甲方未經乙方書面同意擅自進入乙方居住或使用的房屋，侵犯乙方合法權益的，甲方應向乙方賠禮道歉，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉租等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和清理，乙方應在[x]日內搬離房屋，并將房屋及附屬設施設備返還給甲方。九、爭議解決本合同