山林租賃協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林一處，乙方有意租賃該山林用于[租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.山林位置：本次租賃的山林位于[山林詳細地理位置，包括所在縣、鄉(xiāng)、村等具體信息]。2.山林面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該山林面積為[x]畝（具體以實際測量為準）。四至界限為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。3.山林現(xiàn)狀：山林內(nèi)現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類]，樹木生長狀況總體良好，但存在部分[描述現(xiàn)存的一些情況，如個別病樹等]。山林內(nèi)有[如有其他附屬設(shè)施，如簡易道路、蓄水池等，需詳細說明]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準以[雙方約定的租金確定依據(jù)，如市場行情、山林評估價值等]為基礎(chǔ)，并考慮山林的實際情況進行確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準不因市場價格波動等因素進行調(diào)整。但如有以下情形之一，雙方可協(xié)商調(diào)整租金：租賃山林因政府政策、規(guī)劃等原因發(fā)生重大變化，導(dǎo)致山林價值顯著變動的；山林內(nèi)發(fā)生重大自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，對山林造成嚴重影響，導(dǎo)致租賃條件發(fā)生實質(zhì)性改變的。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對山林的使用情況進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用山林。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等情形，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定處理補償事宜。2.義務(wù)保證對租賃山林擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將山林出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保山林不存在權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與山林租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方取得政府部門要求的審批文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對山林的自主經(jīng)營管理權(quán)利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營管理山林，包括但不限于對山林內(nèi)的樹木進行撫育、采伐（需按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）、開展林下經(jīng)濟等。有權(quán)在山林內(nèi)建設(shè)必要的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。建設(shè)費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將建設(shè)的設(shè)施拆除并恢復(fù)山林原狀，但雙方另有約定的除外。如因國家征收、征用等原因?qū)е乱曳皆谏搅稚系耐度霌p失，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定處理補償事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定的用途使用山林，不得擅自改變山林用途。如需改變山林用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理經(jīng)營管理山林，保護山林生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)山林的防火、防盜、防蟲等工作，如因乙方原因?qū)е律搅衷馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定辦理山林采伐等相關(guān)手續(xù)，并在采伐后及時進行更新造林，確保山林資源的可持續(xù)利用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將山林及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、山林的使用與管理1.使用用途：乙方租賃山林的用途為[明確具體用途，如林業(yè)種植、林下養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山林用途。2.經(jīng)營管理：乙方應(yīng)自行負責(zé)山林的經(jīng)營管理，制定合理的經(jīng)營計劃，并按照計劃開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境，不得從事違法違規(guī)行為。3.設(shè)施建設(shè)：乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在山林內(nèi)建設(shè)設(shè)施的，應(yīng)事先向甲方提交設(shè)施建設(shè)方案，經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)審批手續(xù)。設(shè)施建設(shè)應(yīng)符合安全、環(huán)保等要求，不得對山林造成永久性破壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)拆除設(shè)施并恢復(fù)山林原狀。六、采伐與更新造林1.采伐規(guī)定：乙方如需對山林內(nèi)的樹木進行采伐，應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理采伐許可證，并按照采伐許可證規(guī)定的范圍、數(shù)量、方式等進行采伐。采伐后的木材處置應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.更新造林：乙方在采伐樹木后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及時進行更新造林，確保山林資源的可持續(xù)利用。更新造林的樹種、數(shù)量、質(zhì)量等應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準和要求，并接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供山林或山林存在權(quán)屬糾紛等瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用山林的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營管理活動的，甲方應(yīng)停止干涉行為，并按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變山林用途或違反本協(xié)議約定的經(jīng)營管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還山林，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照國家有關(guān)規(guī)定辦理采伐手續(xù)或未按照采伐許可證規(guī)定進行采伐的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方采伐行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還山林，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將山林及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補