商鋪轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：1.甲方合法擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡稱"該商鋪"）的租賃權，并與[原出租方姓名/名稱]簽訂了租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]）。2.甲方經原出租方同意，欲將該商鋪轉租給乙方。3.乙方愿意受讓該商鋪的租賃權并按照本合同約定使用該商鋪。一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細地址]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪目前用于經營[經營范圍]，乙方承諾在租賃期間僅將該商鋪用于[約定經營范圍]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設施：該商鋪現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施清單，如空調、消防設施、照明設備等]，乙方應在接收商鋪時對附屬設施的狀況進行檢查確認，如有損壞或缺失，應及時告知甲方。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。如乙方在轉租期限屆滿后有意續租，應在租期屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。2.租金支付乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次等]，乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。三、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對商鋪及其附屬設施造成損壞或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方應確保其有權將該商鋪轉租給乙方，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因導致本合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應向乙方提供該商鋪的租賃合同副本及原出租方同意轉租的書面證明文件。3.甲方應保證該商鋪符合正常使用的條件，在租賃期間負責處理與原出租方之間關于該商鋪租賃的相關事宜，確保乙方能夠正常使用該商鋪。如因原出租方的原因影響乙方使用該商鋪，甲方應協助乙方解決，如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方應按照本合同約定履行義務，不得擅自干涉乙方對該商鋪的正常使用和經營活動。5.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，并對乙方的經營活動進行監督，但不得干擾乙方的合法經營。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施，并在租賃期限內享有自主經營的權利。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣、物業管理費、衛生費等所有費用。3.乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，不得擅自改變商鋪結構或損壞附屬設施。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在該商鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，均由乙方自行承擔，且甲方有權解除本合同，乙方應按照合同約定承擔違約責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪再次轉租給第三方。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該商鋪及其附屬設施。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還商鋪前結清所有費用，并辦理相關交接手續。五、裝修及添附1.乙方在租賃期間可根據經營需要對該商鋪進行裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結構和影響其他租戶的正常使用。裝修方案應符合相關法律法規及物業管理規定，裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪的裝修及添附物無權要求甲方給予補償，但乙方可拆除其自行安裝的可移動設備及裝飾，但不得損害商鋪的原有結構。如乙方不拆除，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；原出租方與甲方解除租賃合同，導致甲方無法繼續轉租該商鋪給乙方的；乙方逾期支付租金超過[x]天，經甲方書面催告后仍未支付的；乙方擅自改變商鋪用途或未經甲方書面同意將商鋪再次轉租給第三方的；乙方在該商鋪內從事違法違規活動，經相關部門責令整改仍不改正的；其他符合法律規定或本合同約定的解除情形。3.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關結算和交接手續。乙方應在合同解除之日起[x]天內搬離該商鋪，并交還商鋪及其附屬設施。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、轉租商鋪等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____