土地承租合同和協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地承租合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如工業生產、農業種植等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及土地周邊情況協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.支付賬戶：甲方賬戶信息：開戶銀行：[甲方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方賬戶信息：開戶銀行：[乙方開戶銀行名稱]賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]賬號：[乙方賬號]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對土地的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正并承擔違約責任。如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權收回土地，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性及無權利瑕疵，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定的用途使用土地。經甲方書面同意后，有權對土地進行合理的改造、建設，但不得改變土地的性質及用途，且改造、建設方案應符合相關規劃和安全要求。在租賃期內，如遇不可抗力因素導致乙方無法正常使用土地，有權要求甲方減免相應期間的租金或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項。按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規活動。在租賃期內，負責土地的日常維護、保養，確保土地及地上附著物的安全和完好。如因乙方原因造成土地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。未經甲方書面同意，乙方留存的物品視為放棄所有權，甲方有權自行處置。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將土地交付給乙方。2.交付條件：土地交付時應具備以下條件：土地上無建筑物、構筑物及其他附著物；土地達到可正常使用狀態，不存在影響乙方使用的障礙。3.接收手續：乙方應在收到土地后[x]天內進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方發現土地存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行整改，直至符合交付條件。六、地上附著物的處理1.租賃期內，乙方因生產經營需要在土地上建設的地上附著物，在合同期滿或提前解除時，按以下方式處理：乙方有權拆除其自行投資建設且可移動的部分，但拆除工作應在合同期滿或解除后[x]天內完成，并恢復土地原狀。對于乙方建設的不可移動的附著物，雙方協商處理：如甲方同意接收，乙方應將相關建設成本及折舊情況告知甲方，雙方根據評估價值協商補償事宜，補償款支付后，附著物歸甲方所有。如甲方不同意接收，乙方應在合同期滿或解除后[x]天內自行拆除，恢復土地原狀。逾期未拆除的，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除后的殘值歸甲方所有。2.乙方應保證其建設的地上附著物符合相關法律法規及政策要求，不存在任何質量及安全問題。如因地上附著物引發的一切糾紛及責任，均由乙方承擔。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。在租賃期內，如遇國家政策調整、城市規劃變更等原因需要提前收回土地的，甲方應提前[x]天書面通知乙方，乙方應在接到通知后[x]天內騰空土地。甲方應按照相關法律法規及政策規定給予乙方相應補償，補償標準及方式由雙方協商確定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地或擅自收回土地的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一天，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______