合同擔保協議的作用?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為保障主合同的履行，乙方愿意向甲方提供擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方為甲方提供擔保事宜達成如下協議：一、擔保標的物或服務的詳細說明（一）擔保物1.名稱：乙方提供的擔保物為位于[具體地址]的[房屋詳細地址及面積、房號等信息]房屋一套，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.現狀：該房屋目前[詳細描述房屋現狀，如是否已出租、是否存在抵押等情況]。3.價值評估：經雙方共同認可的具有資質的評估機構評估，該房屋市場價值為人民幣[x]元。（二）擔保服務1.保證責任：乙方作為保證人，對主合同項下甲方的債權提供連帶責任保證。即當債務人（主合同乙方）不履行主合同約定的債務時，債權人（甲方）有權要求保證人（乙方）在其保證范圍內承擔保證責任。2.保證范圍：乙方的保證范圍包括主合同項下的債務本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行擔保義務時，有權按照本協議約定要求乙方承擔擔保責任。有權要求乙方提供與擔保物或擔保服務相關的資料和信息，以便甲方了解擔保情況。在主合同履行期間，如發現乙方有可能影響擔保能力的情況，有權要求乙方提供額外的擔保或采取其他補救措施。2.義務按照主合同約定履行自己的義務，不得損害乙方的合法權益。妥善保管擔保物或與擔保服務相關的資料，在擔保期間不得擅自處分擔保物（如有）。在乙方履行擔保責任后，應及時向乙方提供相關的證明文件和資料，協助乙方辦理相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利在履行擔保責任后，有權向債務人（主合同乙方）追償。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如在擔保期間內不得擅自處分擔保物（如有）等。有權了解主合同的履行情況，要求甲方提供與主合同履行相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定，以提供的擔保物或承擔保證責任等方式為甲方的債權提供擔保。保證所提供的擔保物或擔保服務合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。在擔保期間內，妥善保管擔保物（如有），保持擔保物的完好狀態，未經甲方書面同意，不得擅自處分擔保物（包括但不限于轉讓、出租、抵押等）。如擔保物發生損毀、滅失等情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時負責修復或提供替代擔保物。在債務人不履行主合同約定的債務時，積極履行擔保責任，按照本協議約定向甲方支付相應款項或承擔其他擔保義務。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自處分擔保物（如有），給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方因甲方擅自處分行為所遭受的實際損失為準。2.如甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的違約責任，具體賠償金額由雙方協商確定；協商不成的，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的擔保物存在權利瑕疵或法律糾紛，影響擔保效力的，乙方應承擔違約責任，負責消除瑕疵或解決糾紛，確保擔保物的擔保效力不受影響。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本協議約定妥善保管擔保物（如有），導致擔保物損毀、滅失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額按照擔保物的評估價值或雙方協商確定的價值進行賠償。3.若乙方違反本協議約定，拒絕履行或遲延履行擔保責任的，每逾期一日，應按照未履行擔保金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方還應承擔甲方為實現債權而發生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.如乙方未經甲方書面同意擅自處分擔保物（包括但不限于轉讓、出租、抵押等），甲方有權要求乙方立即停止該處分行為，并要求乙方恢復擔保物原狀或提供同等價值的替代擔保物。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，乙方應按照擔保物評估價值的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商達成一致的，雙方應簽訂書面協議，作為本協議的補充協議，與本協議具有同等法律效力。（二）訴訟解決如雙方協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同履行完畢且乙方的擔保責任解除之日止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在主合同履行期間，如出現法律法規規定或雙方約定的協議解除情形，本協議可依法解除。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議的約定辦理相關手續。（三）協議份數本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________