公寓合租協議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意就位于[公寓具體地址]的公寓達成合租協議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、公寓基本情況1.位置：本公寓位于[詳細地址]，具體房號為[房號]。2.面積：公寓套內建筑面積為[x]平方米，包含臥室、客廳、廚房、衛生間等功能區域。3.設施設備：公寓內現有設施設備包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、冰箱、洗衣機、熱水器、抽油煙機等，具體設施設備清單見本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為放棄續租權。續租時，雙方可另行協商租金等租賃條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含公寓的使用費、物業費等，但不包含水電費、燃氣費、網絡費等其他生活費用。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并按合同約定交還公寓及設施設備無損的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對公寓及其設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務甲方應確保公寓符合安全居住條件，提供的設施設備應能正常使用。甲方應按合同約定履行維修義務，對公寓及其設施設備的損壞及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入公寓。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期內按照合同約定使用公寓及其設施設備。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修等義務。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用公寓及其設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守公寓所在小區的管理規定，不得從事違法違規活動，不得影響其他住戶的正常生活。乙方應承擔租賃期間產生的水電費、燃氣費、網絡費等生活費用，并按時繳納。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將公寓轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定交還公寓及設施設備，并保持公寓及其設施設備的完好和清潔。五、費用分擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，在收到供水、供電部門繳費通知后的[x]個工作日內繳納水電費。水電費的計算方式按照供水、供電部門的收費標準執行。2.燃氣費：燃氣費由乙方承擔，乙方應按照實際使用量向燃氣供應部門繳納燃氣費。3.網絡費：若公寓內已有網絡設施，乙方如需使用網絡，應自行承擔網絡費用，并按照網絡服務提供商的要求按時繳費。4.物業費：物業費已包含在租金中，由甲方統一繳納給物業管理公司。六、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，公寓及其設施設備的自然損壞或非因乙方故意或重大過失造成的損壞，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊情況無法在規定時間內維修的，應及時通知乙方并說明原因。因乙方故意或重大過失造成的公寓及其設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發生后的[x]個工作日內通知甲方，并承擔維修費用或按照市場價格進行賠償。2.保養義務乙方應配合甲方對公寓及其設施設備進行定期保養和檢查，確保公寓及其設施設備處于良好的使用狀態。乙方在使用公寓過程中發現設施設備存在安全隱患或其他問題時，應及時通知甲方，以便甲方及時進行處理。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞設施設備，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租公寓，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同約定支付違約金。若乙方違反公寓所在小區的管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。若乙方逾期交還公寓，每逾期一日，應按照合同約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間的水電費、燃氣費等生活費用。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]個工作日內交還公寓及設施設備，甲方應按照合同約定退還押金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日附件：公寓設施設備清單|設施設備名稱|品牌|型號|數量|狀態||||||||床|[品牌]|[型號]|[數量]|[是否完好]||衣柜|[品牌]|[型號]|[數量]|[是否完好]||桌椅|[品牌]|[型號]|[數量]|[是否完好]||空調|[品牌]|[型號]|[數量]|[是否正常運行]||冰箱|[品牌]|[型號]|[數量]|[是否正常運行]||洗