甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房產借款抵押合同范例甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款抵押物描述1.抵押物名稱與規格抵押物1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、位置、產權狀況等）。抵押物2（如有）：名稱為______，規格為______。抵押物應符合國家相關法律法規的要求，并經甲方認可的評估機構評估確定價值。2.抵押物質量要求乙方提供的抵押物應具備完整、合法的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。抵押物的質量應滿足借款合同約定的用途和條件，無法律糾紛或任何限制抵押的情況。乙方保證所提供的抵押物在抵押期間內，不因任何原因發生權屬爭議或權利喪失。二、借款金額與期限1.借款金額甲方同意向乙方提供借款金額為______元。甲方可根據實際情況，在借款合同簽訂前與乙方協商調整借款金額。2.借款期限借款期限為______年，自借款合同簽訂之日起計算。甲方可在借款合同約定的期限內，與乙方協商提前還款或延長借款期限。三、還款方式與利率1.還款方式借款人應按照借款合同約定的還款方式和期限，分期償還借款本金及利息。甲方可選擇等額本息、等額本金或其他約定的還款方式。2.利率借款利率為______%，根據中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。借款合同簽訂后，如遇中國人民銀行調整貸款利率，乙方應按新的利率標準計算借款利息。四、抵押權設立與保管1.抵押權設立乙方應按照借款合同約定，將抵押物抵押給甲方，并辦理抵押登記手續。抵押權自抵押登記之日起設立，并受法律保護。2.抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全無損害。如抵押物因乙方原因發生損毀、滅失或權利喪失等情況，乙方應立即通知甲方，并承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行查驗和評估，如發現抵押物不符合要求，有權要求乙方提供其他抵押物或解除抵押合同。有權在借款期限內對抵押物進行監管，確保抵押物的安全與完整。義務：在借款期限內，應按照合同約定支付借款本金和利息。不得擅自處置抵押物，未經甲方同意，不得將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定按時還款。在甲方違約時，有權依法行使抵押權，優先受償。義務：應保證抵押物的合法性和完整性，不得因自身原因導致抵押物權利喪失。不得擅自處置抵押物，未經甲方同意，不得將抵押物轉讓、出租或以其他方式處分。六、借款償還與抵押物處置1.借款償還乙方應按照合同約定的還款計劃，按時償還借款本金和利息。如乙方未按時償還借款，甲方有權依法追償，并要求乙方支付逾期利息和違約金。2.抵押物處置如乙方未按時償還借款，甲方有權依法處置抵押物，以清償借款本金和利息。抵押物處置所得款項，用于償還借款本金和利息，余額歸乙方所有。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、合同解除與終止1.合同解除乙方違反合同約定，未經甲方同意擅自處置抵押物；甲方未按時支付借款本金和利息，經乙方催告后仍未支付；雙方協商一致解除合同。2.合同終止借款本金和利息全部償還完畢，抵押物處置完畢，合同終止。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于借款利率、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_