房產入股公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、租賃等。乙方對甲方的公司背景、業務范圍和發展前景有深入了解，并愿意與甲方合作。

甲方的聯系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業管理公司，成立于XXXX年，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為XXX。公司主要經營范圍為物業管理、房產租賃等。甲方對乙方的公司背景、業務范圍和服務質量有深入了解，并愿意與乙方合作。

乙方的聯系方式為：電話XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲乙雙方基于共同發展和互利共贏的原則，甲方將其名下的房產作價入股，乙方接受甲方的房產入股，共同組建一家新的房地產公司。雙方通過友好協商，就房產入股的相關事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲乙雙方在房產入股過程中的行為，確保合作的順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同推動新公司的健康發展。

本合同的簽訂背景是甲方擁有豐富的房地產開發經驗和技術實力，乙方具備優秀的物業管理能力和市場運營經驗。雙方通過房產入股的形式，整合各自資源，實現優勢互補，提升整體競爭力，為用戶提供更優質的服務。

本合同的內容包括雙方的基本信息、入股房產的描述、股權比例、入股價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條入股房產描述

甲方將其名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產（以下簡稱“房產”）作價入股，房產具體包括但不限于：房屋建筑物、土地使用權、配套設施等。

第二條股權比例

甲方將房產作價入股后，獲得新公司XX%的股權；乙方接受甲方的房產入股，獲得新公司XX%的股權。

第三條入股價格及支付條件

1.房產的入股價格根據甲乙雙方共同認可的第三方評估機構出具的評估報告確定。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付全部入股價格。

第四條履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，共同推進新公司的組建工作。

2.新公司組建完成后，乙方應按照約定履行物業管理等職責，確保房產的正常運營。

第五條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

第六條不可抗力

1.因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變動等。

第七條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第九條附則

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房產入股公司過程中的權利和義務，確保合作的順利進行，維護雙方的合法權益。具體內容包括：

1.甲方將其名下的房產作價入股，乙方接受甲方的房產入股，共同組建一家新的房地產公司。

2.雙方按照約定的股權比例分享新公司的利潤和承擔風險。

3.乙方承擔新公司的物業管理等職責，確保房產的正常運營。

4.雙方履行各自的權利和義務，共同推動新公司的健康發展。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指XXX物業管理公司，以下簡稱“乙方”。

3.房產：指甲方名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，包括房屋建筑物、土地使用權、配套設施等。

4.新公司：指甲乙雙方共同組建的房地產公司。

5.股權比例：指甲乙雙方在新公司中所持有的股份比例。

6.入股價格：指甲方將其房產作價入股的價格。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其提供的房產權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。

2.甲方應按照約定將房產作價入股，不得擅自改變房產的用途和狀況。

3.甲方應協助乙方辦理新公司的注冊和股權變更等相關手續。

4.甲方應按照約定分享新公司的利潤，并承擔相應的風險。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定接受甲方的房產入股，并按照股權比例分享新公司的利潤和承擔風險。

2.乙方應承擔新公司的物業管理等職責，確保房產的正常運營。

3.乙方應協助甲方辦理新公司的注冊和股權變更等相關手續。

4.乙方應按照約定履行合同義務，不得擅自改變房產的用途和狀況。

本合同雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的義務，共同推動新公司的健康發展。如有爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.房產的入股價格根據甲乙雙方共同認可的第三方評估機構出具的評估報告確定。

2.乙方應在本合同簽訂之日起XX個工作日內，向甲方支付全部入股價格。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方將入股價格支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方未能按約定時間支付入股價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的入股價格的每日千分之五。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，共同推進新公司的組建工作。

2.新公司組建完成后，乙方應按照約定履行物業管理等職責，確保房產的正常運營。

3.本合同的有效期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

4.如甲乙雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

2.違約方的違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的法律責任。

3.甲方違反本合同約定，導致乙方無法按照約定享受股權收益的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的入股價格的每日千分之五。

4.乙方違反本合同約定，導致甲方無法按照約定享受房產權益的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的入股價格的每日千分之五。

5.甲乙雙方如違反合同中其他條款的，應根據違約情況向守約方支付違約金，違約金的具體數額由甲乙雙方協商確定。

6.本合同約定的違約金支付不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.違約方支付違約金和賠償金后，不免除其繼續履行本合同的義務。

第七條不可抗力

1.不可抗力事件是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政策變動（如法律法規的修改、政策的變化等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受到不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應立即協商解決，根據情況部分或全部免除責任。

5.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行時間超過XX個月，甲乙雙方均有權解除本合同，且不需要承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，甲乙雙方同意選擇調解作為爭議解決的途徑，由雙方共同認可的調解機構進行調解。

3.如果調解失敗，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方在仲裁裁決后再就本合同產生的爭議提起訴訟的，仲裁裁決為準。

5.甲乙雙方應遵守仲裁委員會的決定，如有必要，應協助對方執行仲裁裁決。

6.如果甲乙雙方在爭議解決過程中有任何違反本合同的行為，應承擔相應的法律責任。

7.本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的任何問題，維護雙方的合法權益。

2.甲乙雙方同意對本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同的終止條件如下：

a.本合同約定的入股價格支付完畢；

b.新公司成立并正常運營；

c.甲乙雙方達成書面終止協議。

4.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理與新公司相關的后續事宜。

5.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十條附則

1.本合同的附錄包括房產評估報告、股