社區保潔服務協議合同書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[社區名稱]的管理方，需要專業的保潔服務以維護社區的環境衛生；乙方是一家具備專業保潔服務能力的企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供社區保潔服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）服務區域乙方負責對甲方指定的[社區名稱]內的公共區域進行保潔服務，具體包括但不限于：1.社區內的主次干道、人行道；2.公共綠地、花園、景觀區域；3.樓道、樓梯間、電梯前室、電梯轎廂內部；4.垃圾收集點、垃圾桶周邊；5.社區內的公共衛生間；6.其他經雙方書面確認的公共區域。（二）服務內容1.地面清潔：每日對服務區域內的地面進行清掃、拖地，清除灰塵、雜物、污漬等，保持地面干凈整潔。2.垃圾清理：及時收集、清運服務區域內的各類垃圾，確保垃圾不堆積，垃圾桶周邊無散落垃圾。垃圾應分類收集，并按照當地環保要求進行處理。3.公共設施清潔：定期對樓道扶手、門窗、宣傳欄、健身器材等公共設施進行擦拭、清潔，保持設施表面無灰塵、污漬。4.衛生間清潔：每日對公共衛生間進行全面清潔，包括墻面、地面、便器、洗手臺、鏡子等的清潔消毒，定期對衛生間進行除臭處理，確保衛生間無異味、無污漬。5.綠化養護區域清潔：清理綠化區域內的落葉、雜物等，保持綠化區域環境整潔。6.特殊情況處理：如遇社區內有大型活動、突發事件等導致環境臟亂的情況，乙方應按照甲方要求及時進行專項清潔工作。（三）服務標準1.地面：目視無明顯灰塵、污漬、雜物，光亮整潔，無積水，無腳印。2.公共設施：表面干凈，無灰塵、污漬、水漬，無亂張貼、亂涂畫現象。3.垃圾收集與清運：垃圾日產日清，垃圾桶外觀清潔，無滿溢，垃圾收集點周邊環境整潔。4.衛生間：空氣清新，無異味，便器、洗手臺等設施干凈衛生，墻面、地面無污漬、水漬。5.綠化區域：無明顯落葉、雜物，綠化植物生長良好，無明顯病蟲害。二、服務期限本合同服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。如需終止合同，雙方應提前[通知期限]天書面通知對方。三、費用及支付方式（一）服務費用甲方每月應向乙方支付的保潔服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定服務所需的全部費用，除因甲方書面要求增加服務內容導致費用增加外，不因任何原因調整。（二）支付方式甲方應在每月[支付日期]前，將當月的保潔服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[開票期限]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保潔服務質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據社區實際情況，要求乙方調整保潔服務內容和方式。2.義務向乙方提供開展保潔服務所需的相關資料和信息，協助乙方了解社區情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。為乙方提供必要的工作條件，如提供清潔用水、用電等。協調社區內其他單位或個人，配合乙方開展保潔服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取服務費用。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保保潔服務工作的順利開展。2.義務按照國家相關法律法規及本合同約定的服務內容、標準和期限，為甲方提供優質、高效的保潔服務。配備足夠數量、具備專業技能和經驗的保潔人員，并確保保潔人員遵守甲方社區的管理制度。對保潔人員進行定期培訓和管理，提高保潔人員的服務意識和業務水平。負責保潔人員的工資、福利、保險等費用，確保保潔人員的合法權益得到保障。遵守甲方社區的各項規章制度，愛護社區內的公共設施和財物。如因乙方原因造成公共設施損壞或財物損失，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方匯報保潔服務工作情況，接受甲方的監督檢查，并根據甲方提出的意見和建議及時進行整改。在服務過程中，如發現社區內存在安全隱患或其他異常情況，應及時通知甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停保潔服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展保潔服務工作，如未提供必要的工作條件、未協調好與其他單位或個人的關系等，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容、標準和期限提供保潔服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除當月服務費用的[違約扣除比例]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方保潔人員違反甲方社區的管理制度，乙方應負責教育和處理。如因乙方保潔人員的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本合同的保潔服務轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[轉包違約金比例]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。七、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決合同解除后的善后事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________