出租物業合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

出租物業合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），并愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1該物業位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業僅用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方應向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方應如數退還乙方押金。

六、物業管理費

6.1乙方應按物業管理費標準向甲方繳納物業管理費，具體費用為人民幣____________________元/月。

七、維修保養

7.1甲方負責該物業的維修保養工作，乙方在使用過程中，應愛護該物業，如因乙方原因造成該物業損壞，乙方應承擔維修費用。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業產權證明文件

2.租賃物照片

3.管理規約

4.乙方身份證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），并愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業，為確保租賃期間的物業管理和服務質量，特邀請丙方作為物業管理方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1該物業位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該物業僅用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方應向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方應如數退還乙方押金。

六、物業管理費

6.1乙方應按物業管理費標準向丙方繳納物業管理費，具體費用為人民幣____________________元/月。

七、丙方職責

7.1丙方作為物業管理方，負責該物業的日常管理、維護及服務工作，確保物業的安全、整潔、舒適。

7.2丙方應制定詳細的物業管理規范，對乙方進行物業管理知識的培訓，提高乙方對物業管理工作的認識和配合度。

八、甲方權益與責任

8.1甲方有權監督丙方的物業管理和服務工作，確保丙方按照合同約定履行職責。

8.2甲方有權要求丙方對物業管理中的問題進行整改，如丙方未能及時整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

8.3甲方有權要求丙方提供物業管理服務的相關資料，如丙方拒絕提供，甲方有權要求乙方支付違約金。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方如未按時支付租金、物業管理費等費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

9.3乙方如因自身原因造成該物業損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

9.4乙方不得擅自改變該物業的結構和使用性質，如違反規定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業產權證明文件

2.租賃物照片

3.管理規約

4.乙方身份證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，其介入本合同旨在提高物業管理和服務質量，確保甲方權益得到保障，同時為乙方提供優質的生活和工作環境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，同時通過引入丙方，提升物業管理水平，為乙方提供更優質的服務。此外，甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，維護了自身在租賃關系中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公場所（以下簡稱“該辦公場所”），并愿意將該辦公場所出租給乙方使用，乙方愿意租賃該辦公場所，為確保租賃期間的辦公服務質量和效率，特邀請丙方作為服務提供方參與本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物的基本情況

1.1該辦公場所位于____________________，總面積為____________________平方米，包括辦公區、會議室、休息區等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租賃用途

3.1乙方租賃該辦公場所僅用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月的____日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方應向甲方支付押金人民幣____________________元，租賃期滿后，甲方應如數退還乙方押金。

六、服務提供方丙方職責

6.1丙方作為服務提供方，負責該辦公場所的日常清潔、安保、維修等服務。

6.2丙方應確保辦公場所的環境整潔、安全，并提供高效的辦公支持服務。

七、乙方權益與責任

7.1乙方有權要求丙方提供合同約定的各項服務，并對服務質量進行監督。

7.2乙方有權要求丙方對服務中的問題進行及時整改，如丙方未能及時整改，乙方有權要求甲方介入。

七、甲方責任與違約

7.3甲方應確保該辦公場所符合乙方租賃用途的要求，如不符合，乙方有權解除合同，并要求甲方退還租金及押金。

7.4甲方如未按時退還乙方押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。

7.5甲方如違反合同約定，未提供必要的服務或支持，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

八、乙方的權利條款

8.1乙方有權根據自身需求調整辦公場所的布局，但需確保不影響其他租戶的正常使用。

8.2乙方有權要求甲方對辦公場所進行必要的修繕和維護，如甲方拒絕，乙方有權自行修繕并要求甲方承擔相關費用。

八、乙方的利益條款

8.3乙方在租賃期間享有優先續租權，租賃期滿前，乙方有權與甲方協商續租事宜。

8.4乙方有權要求甲方提供租賃期間的物業增值服務，如綠化維護、健身房使用等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業產權證明文件

2.辦公場所照片

3.服務規范

4.乙