出租物業(yè)托管合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物

1.1甲方將其位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的占有、使用、收益和處分權(quán)委托乙方進(jìn)行托管。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。

二、托管期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方。

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付甲方托管費(fèi)用，每月托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

3.2甲方應(yīng)于每月的__日前，將托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

四、托管責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理、合法的經(jīng)營(yíng)管理，確保該物業(yè)的正常使用和收益。

4.2乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，確保該物業(yè)的安全、整潔，防止意外損失。

4.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行對(duì)該物業(yè)的環(huán)保、消防、安全等責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.3乙方未按約定進(jìn)行托管，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

3.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（托管方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的出租權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)該物業(yè)的保值增值，甲方委托乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行托管，并引入丙方作為第三方參與，共同維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該物業(yè)委托乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、托管物

1.1甲方將其位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的占有、使用、收益和處分權(quán)委托乙方進(jìn)行托管。

1.2該物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)利。

二、托管期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方和丙方。

2.3乙方和丙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月支付甲方托管費(fèi)用，每月托管費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

3.2甲方應(yīng)于每月的__日前，將托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的托管行為，確保乙方按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理提出意見(jiàn)和建議，乙方應(yīng)予以重視并積極改進(jìn)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)該物業(yè)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)。

5.2甲方享有對(duì)托管費(fèi)用的調(diào)整權(quán)，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可調(diào)整托管費(fèi)用。

5.3甲方享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)管理等方面。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理、合法的經(jīng)營(yíng)管理，確保該物業(yè)的正常使用和收益。

6.2乙方應(yīng)妥善保管該物業(yè)，確保該物業(yè)的安全、整潔，防止意外損失。

6.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行對(duì)該物業(yè)的環(huán)保、消防、安全等責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付托管費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

7.3乙方未按約定進(jìn)行托管，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

3.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)托管行為的監(jiān)督，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏(yíng)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方，確保了在托管過(guò)程中的決策權(quán)、調(diào)整權(quán)和監(jiān)督權(quán)，從而更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，本合同的簽訂，也為甲乙丙三方在托管過(guò)程中提供了明確的法律依據(jù)，有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)托管行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：________________________

乙方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)者）：________________________

丙方（物業(yè)管理監(jiān)督人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方希望取得該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并引入丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，丙方進(jìn)行監(jiān)督管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)

1.1甲方將其位于________________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)授予乙方，乙方同意接受該授權(quán)。

1.2乙方獲得該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)和管理。

二、經(jīng)營(yíng)管理期限

2.1本合同的有效期為_(kāi)_年__個(gè)月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.2未經(jīng)丙方同意，甲方不得單方面終止本合同。

2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方和丙方。

三、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

3.2甲方應(yīng)于每月的__日前，將經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

四、丙方監(jiān)督權(quán)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理提出建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以重視并改進(jìn)。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對(duì)物業(yè)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)策略、調(diào)整經(jīng)營(yíng)方案等。

5.2乙方享有對(duì)經(jīng)營(yíng)收益的分配權(quán)，除支付給甲方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用外，其余收益歸乙方所有。

5.3乙方享有對(duì)丙方的監(jiān)督權(quán)，確保丙方履行監(jiān)督職責(zé)，不濫用監(jiān)督權(quán)力。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的所有權(quán)合法、清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得單方面修改合同條款。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

7.3甲方違反合同約定干涉乙方經(jīng)營(yíng)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.4雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.該物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方提供的該物業(yè)相關(guān)資料；

3.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_____________