個人對外出租房子合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方使用事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調整：在本合同租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可根據實際情況進行協商調整。

三、房屋使用及維修

3.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規、社會公德和物業管理規定，愛護房屋及附屬設施。

3.2乙方對房屋及其附屬設施進行合理使用，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

3.3房屋維修責任：房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，乙方在使用過程中如發現房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方進行維修。

四、其他約定

4.1乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.2乙方不得將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置。

4.3乙方應按照約定繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.4本合同到期后，如乙方有意續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可簽訂續租合同。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的，應支付相當于一個月租金的違約金；

（2）未按約定提供房屋設施或設施的，應賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定調整租金的，應支付相當于一個月租金的違約金。

5.2乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的，應支付相當于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應支付相當于一個月租金的違約金；

（3）擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置的，應支付相當于一個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方將房屋收回自用；

（3）乙方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導致本合同無法履行；

（5）雙方協商一致解除本合同。

八、附件

8.1房屋產權證復印件

8.2房屋租賃登記備案證明復印件

8.3其他相關證明文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并有意將其出租給乙方使用；同時，為保障甲乙雙方的合法權益，提高房屋管理質量，甲方特委托第三方作為物業管理方，對房屋進行統一管理。經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設施：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：人民幣__________元/月。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金調整：在本合同租賃期限內，如遇國家政策調整，租金可根據實際情況進行協商調整。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按時支付租金的情況下，追究其違約責任。

3.2甲方有權要求乙方遵守國家法律法規、社會公德和物業管理規定，愛護房屋及附屬設施。

3.3甲方有權要求乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。

3.4甲方有權要求乙方按照約定繳納物業管理費、水電費等相關費用。

3.5甲方有權要求乙方在合同到期后，如有意續租，提前一個月向甲方提出書面申請。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權在租賃期限內合理使用房屋及附屬設施。

4.2乙方有權在房屋及附屬設施存在安全隱患時，及時通知甲方進行維修。

4.3乙方有權在合同到期后，如有意續租，向甲方提出書面申請。

五、第三方權利與義務

5.1第三方有權對房屋進行統一管理，保障房屋及附屬設施的安全、整潔和使用功能。

5.2第三方有權對乙方進行物業管理服務，收取物業管理費等相關費用。

5.3第三方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行處理。

六、違約責任

6.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付租金的，應支付相當于一個月租金的違約金；

（2）擅自改變房屋結構及用途的，應支付相當于一個月租金的違約金；

（3）擅自將房屋轉租、轉借、抵押或以其他方式擅自處置的，應支付相當于一個月租金的違約金。

6.2甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按約定提供房屋的，應支付相當于一個月租金的違約金；

（2）未按約定提供房屋設施或設施的，應賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定調整租金的，應支付相當于一個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿；

（2）甲方將房屋收回自用；

（3）乙方提前終止租賃；

（4）因不可抗力導致本合同無法履行；

（5）雙方協商一致解除本合同。

九、附件

9.1房屋產權證復印件

9.2房屋租賃登記備案證明復印件

9.3物業管理服務合同復印件

9.4其他相關證明文件

十、第三方介入的意義和目的

第三方介入本合同，旨在提高房屋管理質量，保障甲乙雙方的合法權益。通過第三方統一管理，確保房屋及其附屬設施的安全、整潔和使用功能，降低甲方在租賃過程中的風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定權利義務、違約責任等條款，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方通過引入第三方管理，降低租賃過程中的風險，實現房屋資產的保值增值。

本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋業主）：__________

乙方（房屋購買者）：__________

第三方（房地產經紀公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，并有意將其出售給乙方；同時，為保障交易順利進行，提高交易效率，甲方同意委托第三方作為房地產經紀公司，提供專業服務。經甲乙雙方及第三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結構：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋設施：__________

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣__________元整。

2.2支付方式：乙方應于合同簽訂后__________日內，將全部房款支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，并在交付房屋時，房屋及其附屬設施符合合同約定的條件。

3.2乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明文件，確保房屋無權屬糾紛。

3.3乙方有權要求第三方提供專業的房地產咨詢服務，包括市場行情分析、交易流程指導等。

3.4乙方有權在交易過程中，對房屋進行實地考察和評估。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并在乙方未按時支付房款的情況下，追究其違約責任。

4.2甲方有權要求乙方在交易過程中，不得擅自改變房屋用途或結構。

4.3甲方有權要求乙方在交易完成后，按照約定使用房屋。

五、第三方權利與義務

5.1第三方有權收取約定的經紀服務費，具體金額及支付方式由甲乙雙方另行協商確定。

5.2第三方有權在交易過程中，代表甲方與乙方進行溝通，協調雙方的權利義務。

5.3第三方有權對房屋交易流程進行監督，確保交易安全、合規。

六、違約責任

6.1乙方有下列情形之一的，應向甲方支付違約金：

（1）未按約定支付房款的，應支付相當于已支付房款____%的違約金；

（2）擅自改變房屋用途或結構的，應賠償甲方因此遭受的損失；

（3）未按約定使用房屋的，應支付相當于房屋價值____%的違約金。

6.2甲方有下列情形之一的，應向乙方支付違約金：

（1）未按約定交付房屋的，應支付相當于房屋價值____%的違約金；

（2）提供虛假房屋信息或隱瞞房屋權屬糾紛的，應賠償乙方因此遭受的損失；

（3）未按約定提供產權證明文件的，應支付相當于房屋價值____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）本合同約定的交易條件全部履行完畢；

（2）甲方將房屋收回自用；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行；

（4）雙方協商一致解除本合同。

九、附件

9.1房屋產權證復印件

9.2房屋交易合同復印件

9.3第三方服務