出租物業托管合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

出租物業托管合同

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方同意將其出租給乙方進行托管，乙方同意接受甲方出租的物業并按約定進行托管，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本信息

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業結構：__________

1.4物業用途：__________

二、出租與托管事項

2.1甲方同意將上述物業出租給乙方進行托管，乙方同意接受甲方出租的物業。

2.2乙方在托管期間，對物業享有使用權，不得擅自改變物業結構及用途。

2.3乙方應保證在托管期間，物業的安全、衛生和整潔。

2.4乙方在托管期間，不得將物業轉租、轉借、抵押或進行其他任何形式的處置。

三、費用及支付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付物業租金________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月____日前，向甲方支付物業管理費________元，物業管理費支付方式為__________。

3.3乙方在托管期間，如發生物業維修、保養等費用，甲方應承擔相應費用。

四、物業維修與保養

4.1乙方在托管期間，如發現物業存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內進行修復。

4.2乙方在托管期間，如發現物業損壞，應及時修復或更換，修復或更換費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

5.2甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。

5.3乙方未按時支付物業管理費，應向甲方支付____%的違約金。

5.4任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2任何一方在履行合同過程中，如出現下列情況，有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反合同約定；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業產權證明文件

2.物業租賃合同

3.物業維修保養記錄

4.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

出租物業托管合同

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業，甲方同意將其出租給乙方進行托管，乙方同意接受甲方出租的物業并按約定進行托管，丙方作為第三方參與本合同，為乙方的托管活動提供必要的服務和支持。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本信息

1.1物業地址：__________

1.2物業面積：__________

1.3物業結構：__________

1.4物業用途：__________

二、出租與托管事項

2.1甲方同意將上述物業出租給乙方進行托管，乙方同意接受甲方出租的物業。

2.2乙方在托管期間，對物業享有使用權，不得擅自改變物業結構及用途。

2.3丙方作為第三方，負責為乙方的托管活動提供必要的服務，包括但不限于物業管理、維修保養、安全保障等。

2.4丙方應保證其提供的服務符合甲方的要求，并對服務質量承擔連帶責任。

三、費用及支付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付物業租金________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月____日前，向甲方支付物業管理費________元，物業管理費支付方式為__________。

3.3丙方應在提供服務的當月，向甲方支付服務費用________元，服務費用支付方式為__________。

四、物業維修與保養

4.1乙方在托管期間，如發現物業存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起____日內進行修復。

4.2乙方在托管期間，如發現物業損壞，應及時修復或更換，修復或更換費用由乙方承擔。

4.3丙方負責監督乙方的維修保養工作，確保其符合甲方的要求。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有物業的出租收益，并有權對乙方的托管活動進行監督。

5.2甲方有權要求乙方提供物業的定期檢查報告，以確保物業的安全和完好。

5.3甲方有權要求乙方在托管期間，對物業進行必要的保養和維修，費用由乙方承擔。

5.4甲方有權解除本合同，如乙方嚴重違反合同約定或對物業造成重大損害。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應按約定支付租金和物業管理費，并確保物業的安全和整潔。

6.2乙方應遵守合同約定，不得擅自改變物業結構及用途。

6.3乙方應配合丙方提供的服務，并對丙方的服務質量承擔連帶責任。

6.4乙方在托管期間，如因自身原因導致物業損壞，應承擔相應的修復或更換費用。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應按照合同約定，為乙方的托管活動提供必要的服務。

7.2丙方應確保其提供的服務符合甲方的要求，并對服務質量承擔連帶責任。

7.3丙方應監督乙方的托管活動，確保其符合合同約定。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

8.2乙方未按時支付租金或物業管理費，應向甲方支付____%的違約金。

8.3丙方未提供符合要求的服務，應向甲方支付____%的違約金。

8.4任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效與解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方在履行合同過程中，如出現下列情況，有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反合同約定；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業產權證明文件

2.物業租賃合同

3.物業維修保養記錄

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為乙方提供專業的托管服務，確保物業的安全和完好，同時增加甲方的收益和保障。丙方的參與有助于提高托管效率，降低甲方的管理成本，實現甲乙雙方的利益最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業的所有者，有權對物業進行出租和托管，甲方的主導地位確保了物業的合法性和安全性。甲方通過設定合同條款，保障自身權益，同時為乙方和丙方提供明確的行為準則，有利于維護合同的穩定性和可執行性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業空間租賃托管合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業空間，甲方同意將其出租給乙方進行租賃托管，乙方同意接受甲方出租的商業空間并按約定進行托管，丙方作為第三方參與本合同，為乙方的商業活動提供運營支持。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商業空間基本信息

1.1商業空間地址：__________

1.2商業空間面積：__________

1.3商業空間結構：__________

1.4商業空間用途：__________

二、租賃與托管事項

2.1甲方同意將上述商業空間出租給乙方進行租賃托管，乙方同意接受甲方出租的商業空間。

2.2乙方在租賃托管期間，對商業空間享有使用權，但需遵守相關法律法規和商業空間的使用規定。

2.3丙方作為第三方，負責為乙方的商業活動提供運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶關系管理、品牌建設等。

2.4丙方應保證其提供的運營支持符合乙方的商業需求，并對運營效果承擔連帶責任。

三、費用及支付

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付商業空間租金________元，租金支付方式為__________。

3.2乙方應于每月____日前，向甲方支付租金________元，租金支付方式為__________。

3.3丙方應在提供運營支持的當月，向乙方支付服務費用________元，服務費用支付方式為__________。

四、運營管理與支持

4.1乙方有權要求丙方提供市場分析報告，以幫助其制定商業策略。

4.2乙方有權要求丙方協助其進行品牌推廣和營銷活動。

4.3丙方應定期向乙方匯報運營情況，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有商業空間的租賃權，并有權根據市場情況調整商業策略。

5.2乙方有權要求甲方在商業空間內進行必要的維修和保養。

5.3乙方有權要求丙方提供符合約定的運營支持服務。

5.4乙方在租賃托管期間，如因丙方服務不符合約定，有權要求丙方進行整改或賠償損失。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應保證商業空間的產權清晰，并確保乙方合法使用。

6.2甲方應按約定提供商業空間，并保證其符合租賃托管的要求。

6.3甲方應配合乙方進行商業空間的維修和保養。

六、丙方的責任與義務

6.1丙方應按照合同約定，為乙方的商業活動提供運營支持。

6.2丙方應確保其提供的運營支持符合乙方的商業需求，并對運營效果承擔連帶責任。

6.3丙方應定期向乙方匯報運營情況，并及時解決乙方提出的問題。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

7.2甲方未按時支付租金，應向乙方支付____%的違約金。

7.3丙方未提供符合要求的服務，應向乙方支付____%的違約金。

7.4任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效與解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2任何一方在履行合同過程中，如出現下列情況，有權解除本合同：

（1）一方嚴重違反合同約定；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致解除合同。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.商業空間產權證明文件

2.商業空間租賃合同

3.運營支持服務協議

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：