制式物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全防范，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控、巡邏等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（4）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括接待、咨詢(xún)、投訴處理等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求；

（2）要求乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（2）保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房產(chǎn)的安全、整潔、舒適；

（3）對(duì)甲方提出的要求，及時(shí)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之__________計(jì)算；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用__________%計(jì)算；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，丙方作為第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)事宜，并由丙方提供專(zhuān)業(yè)支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專(zhuān)業(yè)支持下，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全防范，包括門(mén)禁管理、監(jiān)控、巡邏等；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；

（4）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括接待、咨詢(xún)、投訴處理等；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)提供以下專(zhuān)業(yè)支持：

（1）定期對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（4）安全保衛(wèi)費(fèi)：__________元/平方米·月；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元/平方米·月。

4.2丙方提供專(zhuān)業(yè)支持的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理要求；

（2）要求乙方和丙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）在乙方和丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求乙方和丙方提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的報(bào)告和評(píng)估；

（5）有權(quán)要求乙方和丙方在緊急情況下及時(shí)采取必要措施保障甲方權(quán)益。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和專(zhuān)業(yè)支持費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；

6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，不得損害乙方和丙方合法權(quán)益。

七、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

7.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（2）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以保障服務(wù)質(zhì)量和效率。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用__________%計(jì)算；

（2）違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方房產(chǎn)清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）丙方專(zhuān)業(yè)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障甲方權(quán)益；

2.通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)支持，確保乙方服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性；

3.強(qiáng)化甲乙雙方的合作，共同為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

2.通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提升甲方在合同中的話(huà)語(yǔ)權(quán)；

3.保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)服務(wù)符合甲方要求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)，甲方擬將其位于__________的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)及后期物業(yè)管理，丙方作為第三方咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在丙方的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)支持下，對(duì)甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等工作；

（2）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的交付使用后的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（3）客戶(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，包括接待、咨詢(xún)、投訴處理等；

（4）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、丙方責(zé)任

2.1丙方應(yīng)提供以下專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)：

（1）項(xiàng)目可行性研究，包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(xún)，確保設(shè)計(jì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）項(xiàng)目施工管理咨詢(xún)，確保施工質(zhì)量與進(jìn)度；

（4）物業(yè)管理模式及策略咨詢(xún)，提升物業(yè)管理水平。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：__________元；

（2）物業(yè)管理費(fèi)用：__________元/平方米·月；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：__________元。

4.2丙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獨(dú)立開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理業(yè)務(wù)；

（2）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料；

（3）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方案；

（4）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中，享有甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

（5）在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理過(guò)程中，享有丙方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方及丙方的服務(wù)費(fèi)用；

6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理工作；

6.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按服務(wù)費(fèi)用萬(wàn)分之__________計(jì)算；

（2）違反本合同約定，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及物業(yè)管理方案；

（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）丙方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年_