買房付定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的購房價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付定金后，乙方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。

2.4甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將購房款支付至乙方指定的賬戶。

三、房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在接收涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)支付定金或購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付定金及購房款的__________%。

4.2乙方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

4.3雙方在履行本合同時(shí)，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同終止條件如下：

（1）雙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)；

（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.1以下為本合同附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產(chǎn)，乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方，丙方愿意為甲方的購房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的購房價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.4甲方支付定金后，乙方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。

2.5甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將購房款支付至乙方指定的賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同項(xiàng)下對甲方的購房行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)保證在甲方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

3.3丙方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保能力持續(xù)有效，如擔(dān)保能力發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

四、房屋交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在接收涉案房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件等。

4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，若丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)在涉案房產(chǎn)交付后，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.2乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同終止條件如下：

（1）雙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)；

（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在為甲方的購房行為提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障了自身在購房過程中的權(quán)益，同時(shí)通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力，確保了甲方的利益最大化。

附件：

（1）涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的土地使用證復(fù)印件；

（3）雙方身份證明復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保文件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意向出售位于__________的房產(chǎn)，乙方有意向購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方位于__________的房產(chǎn)，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號為：__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1涉案房產(chǎn)的購房價(jià)格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

2.3丙方作為中介機(jī)構(gòu)，有權(quán)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，從定金中提取中介服務(wù)費(fèi)人民幣__________元整（￥__________）。

2.4乙方支付定金后，甲方應(yīng)于__________個工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。

2.5乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2丙方應(yīng)確保在交易過程中，甲乙雙方按照本合同的約定履行義務(wù)。

3.3丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并對所提供信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，若丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)在涉案房產(chǎn)交付后，對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.3甲方未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)總價(jià)款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同終止條件如下：

（1）雙方按約定履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)；

（2）本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定明確的違約及限制條款，保障了自身在購房過程中的權(quán)益，確保了交易的順利進(jìn)行，同時(shí)通過丙方的中介服務(wù)，提高了交易的安全性和效率。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了