農村房子開發合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋土地使用權，乙方有意對該房屋進行開發，雙方經友好協商，就農村房屋開發事宜達成如下協議：

一、開發項目基本情況

1.1項目名稱：__________農村房屋開發項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目用途：__________

二、開發內容與范圍

2.1開發內容：乙方負責對甲方擁有的農村房屋土地使用權進行開發，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設等。

2.2開發范圍：__________

三、開發進度與工期

3.1開發進度：乙方應按照以下時間節點完成開發工作：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成基礎設施建設；

（3）__________前完成房屋建設。

3.2工期：__________

四、費用與支付

4.1開發費用：乙方應承擔開發項目的全部費用，包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等。

4.2支付方式：甲方應在乙方完成開發項目后，按照以下方式支付開發費用：

（1）__________前支付__________%；

（2）__________前支付__________%；

（3）__________前支付__________%；

（4）__________前支付__________%。

五、權利與義務

5.1甲方權利與義務：

（1）甲方應保證所提供土地的合法性、有效性；

（2）甲方應配合乙方完成開發項目所需的相關手續；

（3）甲方應在乙方完成開發項目后，按照約定支付開發費用。

5.2乙方權利與義務：

（1）乙方應按照約定的時間節點完成開發項目；

（2）乙方應保證開發項目的質量，符合國家相關標準和規定；

（3）乙方應承擔開發項目的全部費用；

（4）乙方應依法辦理開發項目所需的相關手續。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付開發費用的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方未配合乙方完成開發項目所需的相關手續的，應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定的時間節點完成開發項目的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方未保證開發項目質量的，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.項目規劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村房屋土地使用權，乙方有意對該房屋進行開發，丙方作為投資方參與其中，為保障甲方的權益，確保項目順利進行，經甲乙丙三方友好協商，就農村房屋開發事宜達成如下協議：

一、開發項目基本情況

1.1項目名稱：__________農村房屋開發項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目用途：__________

二、開發內容與范圍

2.1開發內容：乙方負責對甲方擁有的農村房屋土地使用權進行開發，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設等。

2.2開發范圍：__________

三、開發進度與工期

3.1開發進度：乙方應按照以下時間節點完成開發工作：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成基礎設施建設；

（3）__________前完成房屋建設。

3.2工期：__________

四、費用與支付

4.1開發費用：乙方應承擔開發項目的全部費用，包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等。

4.2支付方式：甲方應在乙方完成開發項目后，按照以下方式支付開發費用：

（1）__________前支付__________%；

（2）__________前支付__________%；

（3）__________前支付__________%；

（4）__________前支付__________%。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利：

（1）甲方有權對開發項目進行監督，確保乙方按照約定時間節點完成開發工作；

（2）甲方有權要求乙方提供開發項目進度報告，并對其真實性負責；

（3）甲方有權要求乙方對開發項目進行整改，直至符合甲方要求；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定的時間節點支付開發費用；

（2）甲方應配合乙方完成開發項目所需的相關手續；

（3）甲方應確保土地使用權的合法性、有效性。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）乙方有權按照約定的時間節點獲得開發費用；

（2）乙方有權要求甲方配合完成開發項目所需的相關手續；

（3）乙方有權要求甲方對開發項目進行整改，直至符合乙方要求。

6.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定的時間節點完成開發項目；

（2）乙方應保證開發項目的質量，符合國家相關標準和規定；

（3）乙方應承擔開發項目的全部費用；

（4）乙方應依法辦理開發項目所需的相關手續。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲方按照約定支付投資回報；

（2）丙方有權要求乙方按照約定的時間節點完成開發工作；

（3）丙方有權要求乙方提供開發項目進度報告，并對其真實性負責。

7.2丙方的義務：

（1）丙方應按照約定的時間節點支付投資款；

（2）丙方應監督乙方的開發工作，確保項目順利進行；

（3）丙方應承擔開發項目的風險。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按照約定的時間節點完成開發項目的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方未保證開發項目質量的，應承擔相應的法律責任。

8.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按照約定的時間節點支付投資款的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）丙方未監督乙方的開發工作，導致項目滯后的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.項目規劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于分散風險，提高開發項目的資金實力，確保項目順利進行。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保項目按照約定的時間節點和質量要求完成，實現甲方的投資回報。通過本合同，甲方在開發過程中擁有了更多的權利，能夠更好地監督乙方和丙方的履約情況，確保自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權，乙方作為開發商，有意對土地進行開發建設，丙方作為投資方參與其中，為保障乙方的權益，確保項目順利進行，經甲乙丙三方友好協商，就土地開發建設事宜達成如下協議：

一、開發項目基本情況

1.1項目名稱：__________土地開發建設項目

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________

1.4項目用途：__________

二、開發內容與范圍

2.1開發內容：乙方負責對甲方擁有的土地使用權進行開發建設，包括但不限于土地平整、基礎設施建設、房屋建設等。

2.2開發范圍：__________

三、開發進度與工期

3.1開發進度：乙方應按照以下時間節點完成開發工作：

（1）__________前完成土地平整；

（2）__________前完成基礎設施建設；

（3）__________前完成房屋建設。

3.2工期：__________

四、費用與支付

4.1開發費用：乙方應承擔開發項目的全部費用，包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等。

4.2支付方式：丙方應按照以下方式支付開發費用：

（1）__________前支付__________%；

（2）__________前支付__________%；

（3）__________前支付__________%；

（4）__________前支付__________%。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方提供土地使用權的合法性和有效性證明；

（2）乙方有權要求甲方配合完成開發項目所需的相關手續；

（3）乙方有權要求甲方對開發項目進行整改，直至符合乙方要求；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應按照約定的時間節點完成開發項目；

（2）乙方應保證開發項目的質量，符合國家相關標準和規定；

（3）乙方應承擔開發項目的全部費用；

（4）乙方應依法辦理開發項目所需的相關手續。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求乙方按照約定的時間節點完成開發工作；

（2）丙方有權要求乙方提供開發項目進度報告，并對其真實性負責；

（3）丙方有權要求乙方對開發項目進行整改，直至符合丙方要求；

（4）丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

6.2丙方的義務：

（1）丙方應按照約定的時間節點支付開發費用；

（2）丙方應監督乙方的開發工作，確保項目順利進行；

（3）丙方應承擔開發項目的風險。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的時間節點完成開發工作；

（2）甲方有權要求乙方提供開發項目進度報告，并對其真實性負責；

（3）甲方有權要求乙方對開發項目進行整改，直至符合甲方要求。

7.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定的時間節點提供土地使用權；

（2）甲方應配合乙方完成開發項目所需的相關手續；

（3）甲方應確保土地使用權的合法性、有效性。

八、違約責任

8.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按照約定的時間節點完成開發項目的，應向丙方支付__________的違約金；

（2）乙方未保證開發項目質量的，應承擔相應的法律責任。

8.2甲方的違約責任：

（1）甲方未按照約定的時間節點提供土地使用權的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方未配合乙方完成開發項目所需的相關手續的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同，本合同終止。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協商補充。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.項目規劃許可證復印件；

3.項目施工許可證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：_