分租合同樣本和合同第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意承租租賃房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應將扣除乙方應支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用后的押金無息退還乙方。

五、租賃用途

5.1乙方應按照租賃房屋的實際情況，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、人為損壞等原因?qū)е碌木S修，由乙方負責。

七、違約責任

7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

7.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.租賃房屋附屬設(shè)施清單

3.乙方身份證復印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意承租租賃房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的履約能力，特此簽訂本合同。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應將扣除乙方應支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用后的押金無息退還乙方。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方的履約行為承擔連帶責任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用證明。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代替甲方行使追償權(quán)，并有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應違約金。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有租賃房屋的所有權(quán)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進行處罰。

6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方無條件返還租賃房屋。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的__________%。

7.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

7.3乙方如未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在確保乙方的履約能力，維護甲方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方作為出租方，在享有租賃房屋所有權(quán)的同時，通過丙方的擔保，進一步保障了自己的利益。乙方在享受租賃房屋使用權(quán)利的同時，也承擔了相應的責任和義務(wù)。本合同對甲方的權(quán)益進行了充分保障，并對乙方的違約行為進行了嚴格限制，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望承租租賃房屋用于__________用途，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保，以確保乙方的履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金時，應向甲方提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系時，甲方應將扣除乙方應支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用后的押金無息退還乙方。

五、丙方的責權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，對乙方的履約行為承擔連帶責任。

5.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)使用證明。

5.3丙方在乙方違約時，有權(quán)代替甲方行使追償權(quán)，并有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應違約金。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有租賃房屋的獨立使用權(quán)，在租賃期間，乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保持租賃房屋的適宜居住狀態(tài)，如房屋出現(xiàn)損壞，甲方應在合理期限內(nèi)修復。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時提供適宜居住的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除合同。

7.3甲方如未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常使用行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，在租賃關(guān)系中處于核心地位，乙方權(quán)益的保護是合同的核