別墅備案合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），賣方同意將涉案別墅出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________的別墅，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

三、過戶手續(xù)及費用

3.1雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同前往相關政府部門辦理該別墅的過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。

四、交付及使用

4.1賣方應在辦理完過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，將涉案別墅交付給買方。

4.2買方在收到涉案別墅后，應立即對房屋進行檢查，如有問題，應在__________個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在__________個工作日內(nèi)予以修復。

五、違約責任

5.1如買方未按時支付定金或余款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如賣方未按時交付涉案別墅，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復印件；

（二）土地使用權(quán)證復印件；

（三）測繪報告；

（四）房屋買賣合同；

（五）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），賣方同意將涉案別墅出售給買方，為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________的別墅，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

三、擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任，在賣方未履行合同義務時，買方有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

3.2擔保方有權(quán)了解賣方履行合同的情況，并有權(quán)要求賣方提供相關證明材料。

3.3擔保方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)；

（2）甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付涉案別墅；

（3）甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務；

（4）甲方有權(quán)要求擔保方在賣方違約時履行擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1如賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如賣方未按時交付涉案別墅，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如賣方未按時履行合同約定的其他義務，應向買方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.4賣方在合同履行過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分涉案別墅或設定任何權(quán)利負擔。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復印件；

（二）土地使用權(quán)證復印件；

（三）測繪報告；

（四）房屋買賣合同；

（五）其他相關文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保服務，確保了甲方的合法權(quán)益，降低了交易風險。

8.2第三方介入有利于規(guī)范交易行為，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為買方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

9.2甲方通過主導合同條款，確保了交易的安全性和穩(wěn)定性，為甲方的投資提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方有意出售其名下位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），買方有意購買，為確保交易順利進行，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易過程。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為賣方名下位于__________的別墅，房屋所有權(quán)證號為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在辦理過戶手續(xù)時一次性付清。

三、監(jiān)管方責任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負責監(jiān)督本合同的履行，確保交易雙方按照約定履行義務。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供相關證明材料，以證明其對該別墅擁有合法處置權(quán)。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并有權(quán)監(jiān)督款項的合法使用。

四、乙方的權(quán)益

4.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付款項；

（2）乙方有權(quán)要求監(jiān)管方確保交易安全，防止買方違約；

（3）乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供必要的協(xié)助；

（4）乙方有權(quán)要求監(jiān)管方對交易過程進行全程監(jiān)督，確保交易公正。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如買方未按時支付定金或余款，應向賣方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2如買方在支付款項過程中存在欺詐行為，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。

5.3如買方在合同履行過程中違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同附件如下：

（一）房屋所有權(quán)證復印件；

（二）土地使用權(quán)證復印件；

（三）測繪報告；

（四）房屋買賣合同；

（五）其他相關文件。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為賣方，在合同中