租房合同失效協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現經雙方友好協商，一致同意該租賃合同提前失效，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況：甲方出租給乙方的房屋位于______市______區______路______號______室（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛，房屋內部設施設備齊全，包括但不限于床、沙發、衣柜、電視、冰箱、空調、洗衣機等（具體設施設備清單見附件一）。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權利與義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退房屋。甲方應在本協議簽訂后______日內，向乙方退還已收取的剩余租金及押金。剩余租金按照實際租賃天數計算，計算公式為：剩余租金=月租金÷30×（租賃期限實際租賃天數）。押金為人民幣______元，甲方應在乙方騰退房屋并經甲方驗收合格后______日內無息退還乙方。甲方應保證該房屋在租賃期間不存在產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協議約定退還剩余租金及押金。乙方應在本協議簽訂后______日內騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給甲方。乙方應負責清理房屋內的個人物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付實際租賃期間的租金，直至本協議簽訂之日。乙方在騰退房屋時，不得損壞房屋及附屬設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應結清租賃期間發生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用。三、提前失效原因經雙方協商一致，確認導致原租賃合同提前失效的原因如下：1.雙方協商一致，同意提前解除租賃合同。2.其他原因（如有，請詳細說明）：__________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式退還剩余租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退房屋或損壞房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金的____%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新出租房屋期間的租金損失、房屋損壞修復費用等。3.如一方違反本協議的其他約定，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。附件一：房屋附屬設施設備清單甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__