個人購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣____________________元。

4.買方應在房屋交付之日起____________________個工作日內，支付尾款人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋尾款。

四、違約責任

1.買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣____________________元。

4.買方應在房屋交付之日起____________________個工作日內，支付尾款人民幣____________________元。

三、擔保方責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付擔保金人民幣____________________元，作為對買方履行購房義務的擔保。

2.擔保方有權要求買方提供相關購房資金來源證明，以確保買方具備購房能力。

3.在買方未能履行購房義務時，擔保方有權代為履行或解除擔保合同，并要求賣方返還已支付的擔保金。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向買方追償因履行擔保而產生的全部費用。

四、甲方權益

1.買方在簽訂本合同后，有權要求賣方提供房屋相關權屬證明、房屋質量檢驗報告等資料。

2.買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求賣方整改或賠償損失。

3.買方在履行購房義務過程中，有權要求賣方提供購房政策、稅收優(yōu)惠等相關信息。

4.買方有權在合同履行過程中，對賣方和擔保方的違約行為進行追責。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方提供的房屋權屬證明、房屋質量檢驗報告等資料存在虛假或誤導的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得以任何理由擅自更改房屋結構、用途等，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

4.賣方不得擅自提高房屋售價，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同登記備案表；

（3）房屋交接清單；

（4）擔保合同；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權益，確保買方在購房過程中能夠得到有力支持。本合同以甲方權益為主導，旨在保障買方的合法權益，使甲方在購房過程中占據(jù)主動地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供全面保障，確保甲方在購房過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）。

2.賣方同意將房屋出售給買方。

3.中介方作為專業(yè)房地產中介機構，提供中介服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.該房屋總價為人民幣____________________元。

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________________元。

3.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣____________________元。

4.買方應在房屋交付之日起____________________個工作日內，支付尾款人民幣____________________元。

三、中介方責任與權利

1.中介方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，完成房屋買賣合同的登記備案手續(xù)。

2.中介方有權要求賣方提供房屋相關權屬證明、房屋質量檢驗報告等資料。

3.中介方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求賣方整改或賠償損失。

4.中介方有權收取中介服務費，具體金額及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權益

1.買方在簽訂本合同后，有權要求賣方提供房屋相關權屬證明、房屋質量檢驗報告等資料。

2.買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求賣方整改或賠償損失。

3.買方有權在履行購房義務過程中，要求中介方提供購房政策、稅收優(yōu)惠等相關信息。

4.買方有權在合同履行過程中，對賣方和中介方的違約行為進行追責。

五、甲方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方提供的房屋權屬證明、房屋質量檢驗報告等資料存在虛假或誤導的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得以任何理由擅自更改房屋結構、用途等，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

4.賣方不得擅自提高房屋售價，否則買方有權解除合同，并要求賠償損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣