出租合同解約賠償協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現因[具體解約原因]，雙方經友好協商，就解除原租賃合同及相關賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋內現有附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如家具、電器、裝修等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任并賠償損失。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務確保對出租房屋享有合法的出租權，保證房屋不存在任何權利瑕疵或糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的全部損失。按照本協議約定向乙方支付解約賠償金及相關費用（如有）。在本協議簽訂后[x]日內，與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并制作書面清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付解約賠償金及相關費用（如有）。在本協議簽訂后[x]日內，有權要求甲方配合辦理相關解約手續，如注銷房屋租賃登記備案等。2.義務按照本協議約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。在本協議簽訂后[x]日內，騰空房屋并將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外）。如乙方未按時騰空房屋或未恢復原狀，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。負責處理在租賃期間因乙方使用房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，并確保在解約前結清所有費用。如因乙方未結清費用給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、解約賠償事宜1.解約賠償金經雙方協商一致，乙方同意向甲方支付解約賠償金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該解約賠償金為雙方就原租賃合同解除后乙方應承擔的全部違約責任及賠償責任，包括但不限于甲方可能遭受的租金損失、房屋空置期間的損失、尋找新租戶的費用等。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方一次性支付上述解約賠償金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照解約賠償金的[x%]另行支付違約金，同時乙方已支付的解約賠償金不予退還。2.其他費用賠償如因乙方提前解約給甲方造成其他直接經濟損失的，乙方應據實賠償。例如，甲方為配合乙方解約而支付的中介費、房屋裝修損失（如有）等。乙方應在甲方提供相關損失證明后的[x]日內，向甲方支付相應的賠償費用。對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修及添附物，雙方同意按照以下方式處理：如乙方的裝修及添附物經甲方書面同意且能夠拆除的，乙方應在騰空房屋前自行拆除，恢復房屋原狀，拆除過程中不得損壞房屋結構及原有設施設備。如乙方未自行拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。如乙方的裝修及添附物經甲方書面同意但無法拆除或拆除會對房屋造成重大損害的，雙方同意由甲方給予乙方一定的補償，補償金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包含在上述解約賠償金中，乙方不得再就裝修及添附物另行主張補償。四、違約條款1.甲方違約若甲方違反本協議約定，未按照約定向乙方支付解約賠償金或相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照解約賠償金的[x%]另行支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的解約賠償金（如有）。2.乙方違約若乙方違反本協議約定，未按照約定支付解約賠償金、違約金或其他賠償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照解約賠償金的[x%]另行支付違約金，同時乙方已支付的解約賠償金不予退還。若乙方違反本協議約定，未按時騰空房屋或未將房屋及附屬設施設備恢復至交付時的狀態（正常使用損耗除外），除應按照本協議約定支付房屋占有使用費外，還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為恢復房屋原狀而支付的費用、因房屋未按時交付給新租戶而承擔的違約責任等。若乙方違反本協議約定，未處理在租賃期間因乙方使用房屋產生的費用，導致甲方被相關部門催繳或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方支付的費用本金、滯納金、罰款等，以及甲方因此遭受的其他直接經濟損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________