別墅工程合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在乙方處購置的位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的施工建設事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方同意購買乙方提供的位于__________的別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照甲方的要求，對該別墅進行施工建設。

二、工程內容及范圍

2.1工程內容包括但不限于：土建、裝飾裝修、水電安裝、綠化景觀等。

2.2工程范圍包括但不限于：該別墅的主體結構、室內外裝修、設備安裝、配套設施等。

三、工程期限

3.1工程開工日期：__________年__________月__________日。

3.2工程竣工日期：__________年__________月__________日。

四、工程款項

4.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付工程款項。

4.2工程款項支付方式如下：

（1）工程開工前，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（2）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（3）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付__________%的工程款項。

五、工程質量

5.1乙方應嚴格按照國家有關施工規范、標準和設計要求進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，發現質量問題，乙方應及時整改。

六、工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應組織有關人員對工程進行驗收。

6.2驗收合格后，甲方應簽署工程驗收報告。

六、保密條款

7.1雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、違約責任

8.1若甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付__________%的違約金。

8.2若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付__________%的違約金。

八、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.《別墅設計圖紙》

2.《工程預算》

3.《施工合同》

4.《工程進度表》

5.《工程驗收報告》

6.《保密協議》

7.《違約責任協議》

8.《爭議解決協議》

9.《其他相關文件》

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保別墅工程的質量和進度，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與別墅工程的施工監督與管理。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就別墅工程的施工建設事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方同意購買乙方提供的位于__________的別墅，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2乙方同意按照甲方的要求，在第三方的監督下，對該別墅進行施工建設。

二、第三方責任

2.1第三方負責對別墅工程的施工過程進行全面監督，確保工程質量符合國家相關標準和設計要求。

2.2第三方有權對乙方的施工過程進行現場檢查，對發現的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。

2.3第三方有權對乙方的施工進度進行跟蹤，確保工程按時完成。

三、乙方責任

3.1乙方應嚴格按照國家有關施工規范、標準和設計要求進行施工，確保工程質量。

3.2乙方應配合第三方的監督工作，及時提供相關資料和施工記錄。

3.3乙方應按照工程進度表，確保工程按時完成。

四、甲方權益

4.1甲方有權要求乙方在工程開工前提供詳細的施工方案和施工進度表。

4.2甲方有權要求乙方在施工過程中定期提供工程進度報告和質量檢測報告。

4.3甲方有權要求乙方在工程竣工后提供完整的工程資料和驗收報告。

4.4甲方有權要求乙方在工程過程中，對因乙方責任造成的一切損失進行賠償。

五、工程款項

5.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付工程款項。

5.2工程款項支付方式如下：

（1）工程開工前，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（2）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（3）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付__________%的工程款項。

六、工程質量

6.1乙方應嚴格按照國家有關施工規范、標準和設計要求進行施工，確保工程質量。

6.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，發現質量問題，乙方應及時整改。

七、工程驗收

7.1工程竣工后，乙方應組織有關人員對工程進行驗收。

7.2驗收合格后，甲方應簽署工程驗收報告。

八、違約責任

8.1若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付__________%的違約金。

8.2若乙方因施工質量問題導致工程返工，應承擔由此產生的全部費用。

8.3若乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.《別墅設計圖紙》

2.《工程預算》

3.《施工合同》

4.《工程進度表》

5.《工程驗收報告》

6.《保密協議》

7.《違約責任協議》

8.《爭議解決協議》

9.《其他相關文件》

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業機構，參與別墅工程的施工監督與管理，有助于提高工程質量，確保工程進度，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，降低施工風險，提高工程質量，實現預期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身施工權益，確保工程款項的及時支付和工程質量的控制，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與項目的施工監督與管理。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方及第三方就項目施工建設事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方同意委托乙方進行位于__________的項目施工，項目內容包括但不限于：土建、裝飾裝修、水電安裝、綠化景觀等。

1.2乙方同意按照甲方要求，在第三方的監督下，進行項目施工。

二、第三方責任

2.1第三方負責對項目的施工過程進行全面監督，確保施工質量符合國家相關標準和設計要求。

2.2第三方有權對乙方的施工過程進行現場檢查，對發現的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。

2.3第三方有權對乙方的施工進度進行跟蹤，確保項目按時完成。

三、乙方權益

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時支付工程款項。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和資源，確保施工順利進行。

3.3乙方有權要求甲方在施工過程中不得無故變更施工方案或要求乙方承擔額外費用。

四、工程款項

4.1甲方應按照本合同約定，在規定的時間內向乙方支付工程款項。

4.2工程款項支付方式如下：

（1）工程開工前，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（2）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（3）工程進度達到__________時，甲方應向乙方支付__________%的工程款項；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付__________%的工程款項。

五、工程質量

5.1乙方應嚴格按照國家有關施工規范、標準和設計要求進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，但不得影響乙方的正常施工進度。

六、工程驗收

6.1工程竣工后，乙方應組織有關人員對工程進行驗收。

6.2驗收合格后，甲方應簽署工程驗收報告。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付__________%的違約金。

7.2若甲方因變更施工方案或要求乙方承擔額外費用，應提前與乙方協商，并承擔相應費用。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.《項目設計圖紙》

2.《工程預算》

3.《施工合同》

4.《工程進度表》

5.《工程驗收報告》

6.《保密協議》

7.《違約責任協議》

8.《爭議解決協議》