別人買房子給我合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，所有權歸乙方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣____________________元購買標的房產。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4甲方支付房款的方式為____________________。

三、交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

3.2乙方應協助甲方辦理標的房產的過戶手續，確保甲方在規定時間內取得標的房產的產權。

3.3甲方在取得標的房產的產權后，應向乙方支付____________________元過戶費。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付____________________元的違約金。

4.2乙方未按本合同約定交付標的房產的，應向甲方支付____________________元的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產產權證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房產評估報告

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權利義務。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，所有權歸乙方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣____________________元購買標的房產。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣____________________元。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4甲方支付房款的方式為____________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應在甲方支付定金和剩余房款后，將擔保金額存入指定的銀行賬戶，作為擔保資金的專項管理。

3.3丙方在甲方未按本合同約定支付房款的情況下，有權代為支付，甲方應向丙方支付相應的利息及手續費。

四、交付及過戶

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

4.2乙方應協助甲方辦理標的房產的過戶手續，確保甲方在規定時間內取得標的房產的產權。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付房款，以確保交易順利進行。

五、甲方的權利

5.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內交付標的房產。

5.2甲方有權要求乙方在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續。

5.3甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保責任。

六、乙方的責任

6.1乙方應保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

6.2乙方應按照合同約定的時間交付標的房產。

6.3乙方應按照合同約定的時間辦理標的房產的過戶手續。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求乙方按照合同約定的時間交付標的房產。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理標的房產的過戶手續。

7.3丙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付房款。

八、乙方的違約責任

8.1乙方未按本合同約定交付標的房產的，應向甲方支付____________________元的違約金。

8.2乙方未按本合同約定辦理標的房產的過戶手續的，應向甲方支付____________________元的違約金。

8.3乙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入擔保方，確保交易的安全性和順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的主導地位，確保甲方在交易中的權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方在交易過程中的行為，降低交易風險，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意出售名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同，以明確各方的權利義務。

一、標的房產

1.1標的房產位于____________________，具體地址為____________________。

1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3標的房產的產權證號為____________________，所有權歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣____________________元購買標的房產。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付剩余房款人民幣____________________元。

2.4乙方支付房款的方式為____________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應在乙方支付定金和剩余房款后，將擔保金額存入指定的銀行賬戶，作為擔保資金的專項管理。

3.3丙方在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，有權代為支付，乙方應向丙方支付相應的利息及手續費。

四、交付及過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

4.2甲方應協助乙方辦理標的房產的過戶手續，確保乙方在規定時間內取得標的房產的產權。

4.3丙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房款，以確保交易順利進行。

五、乙方的權利

5.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付標的房產。

5.2乙方有權要求甲方在合同約定的期限內辦理標的房產的過戶手續。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期間履行擔保責任。

六、甲方的責任

6.1甲方應保證標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。

6.2甲方應按照合同約定的時間交付標的房產。

6.3甲方應按照合同約定的時間辦理標的房產的過戶手續。

七、丙方的權利

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的房產。

7.2丙方有權要求甲方按照合同約定的時間辦理標的房產的過戶手續。

7.3丙方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

八、甲方的違約責任

8.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付____________________元的違約金。

8.2甲方未按本合同約定辦理標的房產的過戶手續的，應向乙方支付____________________元的違約金。

8.3甲方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于確保交易的安全性和自身的權益得到充分保障