房屋拆遷協(xié)議范本編號：__________

甲方（拆遷方）：__________，地址：__________。

乙方（被拆遷方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因__________（具體原因）需要拆遷乙方位于__________的房屋，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范房屋拆遷過程中的相關(guān)事宜，確保拆遷工作的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進行房屋拆遷工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供拆遷補償方案，包括補償金額、補償方式、安置方式等，并確保補償方案的公平合理。

3.甲方應(yīng)在拆遷前與乙方就拆遷事宜進行充分溝通，確保乙方了解拆遷的必要性和補償方案。

4.甲方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時間、地點進行拆遷，并確保拆遷過程中的安全和秩序。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。

6.甲方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時間向乙方支付拆遷補償款。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費、臨時安置費等。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方進行房屋拆遷工作。

2.乙方應(yīng)在收到拆遷補償方案后，就補償金額、補償方式、安置方式等與甲方進行協(xié)商，提出合理意見。

3.乙方應(yīng)按照拆遷協(xié)議約定的時間、地點配合甲方進行房屋拆除，并確保拆除過程中的安全和秩序。

4.乙方應(yīng)如實提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。

5.乙方應(yīng)在拆遷后按照約定的時間、方式接受安置。

6.乙方應(yīng)妥善保管拆遷補償款，不得挪用或侵占。

7.乙方應(yīng)就拆遷過程中的爭議事項與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定配合拆遷工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供公平合理的拆遷補償方案。

3.雙方均有權(quán)就拆遷過程中的爭議事項依法申請調(diào)解或仲裁。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)依法進行拆遷工作，保障乙方合法權(quán)益。

2.乙方有義務(wù)配合甲方進行拆遷工作，不得阻撓拆遷進程。

3.雙方均有義務(wù)按照拆遷協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.拆遷補償總額：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償總額人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)向乙方支付拆遷補償總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.驗收付款：乙方應(yīng)在房屋拆除并經(jīng)甲方驗收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償總額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.結(jié)算付款：在乙方完成搬遷并交付甲方相關(guān)證明文件后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償總額的剩余部分，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.額外費用：

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的搬遷費、臨時安置費等額外費用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

b.若因甲方原因?qū)е虏疬w延期，甲方應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

4.支付條件：

a.甲方支付首付款前，乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)材料。

b.甲方支付驗收付款前，乙方應(yīng)確保房屋拆除工作已完成，且拆除質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

c.甲方支付結(jié)算付款前，乙方應(yīng)確保搬遷完成，并提交相關(guān)證明文件。

5.付款方式：

a.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定的賬戶。

b.乙方應(yīng)在收到款項后及時出具收款確認(rèn)書。

6.爭議解決：

a.如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本協(xié)議中涉及的貨幣單位為人民幣。

b.本協(xié)議中未明確規(guī)定的費用，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

b.若甲方未按協(xié)議約定完成房屋拆除工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

c.若乙方未按協(xié)議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

d.若任何一方違反協(xié)議約定造成對方損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方的實際損失。

2.違約處理：

a.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方立即履行協(xié)議，并支付相應(yīng)的違約金。

b.若違約方在接到守約方書面通知后__________日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下仲裁方式解決爭議：

1.爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。

4.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議的簽訂地為__________，雙方因本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

6.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

b.本協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

c.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字后，本協(xié)議正式具備法律效力。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至雙方約定的拆遷補償款項全部支付完畢之日止。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。

b.本協(xié)議的終止條件包括：

1.雙方按照協(xié)議約定履行完畢所有權(quán)利義務(wù)；

2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

3.任何一方違約，經(jīng)守約方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)未履行協(xié)議約定；

4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理善后事宜。

4.通知：

a.雙方應(yīng)確保協(xié)議履行過程中的通知及時、準(zhǔn)確送達對方。

b.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過__________（如郵寄、傳真、電子郵件等）方式進行。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

c.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議。

6.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

7.法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.其他：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷補償方案：詳細列明拆遷補償金額、補償方式、安置方式等內(nèi)容。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

3.土地使用權(quán)證明：包括土地使用權(quán)證等復(fù)印件。

4.拆遷安置協(xié)議：雙方就拆遷安置事宜達成的具體協(xié)議。

5.拆遷工程圖紙：包括房屋拆除、重建等設(shè)計圖紙。

6.拆遷工程預(yù)算：包括拆除工程、重建工程等預(yù)算費用。

7.拆遷工程進度計劃：包括拆除工程、重建工程等進度安排。

8.拆遷工程驗收報告：包括拆除工程、重建工程等驗收報告。

9.拆遷工程相關(guān)費用清單：包括搬遷費、臨時安置費等費用清單。

10.拆遷工程相關(guān)合同：包括拆除工程、重建工程等合同復(fù)印件。

11.雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件。

12.其他相關(guān)文件：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。