平房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有以下房產的完全產權：（1）房產地址：____________________（2）房產面積：____________________（3）房產性質：____________________（4）房產證號：____________________1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所述房產。第二章房屋買賣2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買上述房產。2.2交易價格（1）房產總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）乙方支付方式：_____________（現金、轉賬、刷卡等）。2.3付款期限（1）乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房產總價款的____%。（2）剩余總價款的支付時間為：____________________。2.4房屋交付（1）甲方應在合同簽訂之日起____日內，將房產交付給乙方。（2）交付時，甲方應保證房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、侵權等。第三章房屋過戶3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2過戶費用（1）過戶費用由____方承擔。（2）過戶費用具體金額為：____________________。3.3過戶期限（1）雙方應在合同簽訂之日起____日內，共同辦理房產過戶手續。（2）如因政策等原因導致過戶期限延長，雙方應協商一致，合理調整過戶期限。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方保證對房產擁有完全產權，無任何權利瑕疵。（2）甲方應在合同約定的期限內，將房產交付給乙方。（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方權利與義務（1）乙方應按合同約定的付款期限和方式，向甲方支付房產總價款。（2）乙方應遵守國家關于房屋買賣的相關法律法規，不得從事違法交易。（3）乙方應在合同約定的過戶期限內，與甲方共同辦理房產過戶手續。第五章違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未能按合同約定交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的____%。（2）如甲方未能協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產總價款的____%。5.2乙方違約責任（1）如乙方未能按合同約定支付房產總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產總價款的____%。（2）如乙方未能按合同約定辦理房產過戶手續，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產總價款的____%。第六章房屋現狀及維修6.1房屋現狀（1）甲方保證所售房產在交付乙方時，房屋結構、設施、設備等均符合國家相關質量標準。（2）甲方應如實告知乙方房屋現狀，包括但不限于房屋裝修情況、使用年限、維修記錄等。6.2維修責任（1）自交付之日起，房屋主體結構保修期為____年，保修期內如發生質量問題，由甲方負責維修。（2）房屋附屬設施、設備的維修責任，按照國家相關規定及雙方約定執行。6.3維修費用（1）保修期內，因房屋質量問題產生的維修費用由甲方承擔。（2）保修期外，房屋維修費用由乙方承擔。第七章房屋使用及管理7.1房屋使用（1）乙方在購買房產后，應合理使用房屋，遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方應按照國家相關規定，及時辦理房屋入住手續。7.2物業管理（1）房產交付后，乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業費。（2）甲乙雙方應共同遵守物業管理規定，維護小區環境及公共設施。第八章爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用（1）因履行合同產生的訴訟費用，由敗訴方承擔。（2）如雙方共同承擔訴訟費用，按各自過錯程度分擔。第九章其他約定9.1合同變更（1）甲乙雙方同意，任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方。（2）合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面協議。9.2合同解除（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如發生以下情況，雙方均有權解除合同：1.一方違反合同規定，經另一方催告后在合理期限內仍未改正。2.不可抗力因素導致合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，退還已支付款項。9.3合同副本（1）甲乙雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。（2）如合同副本遺失，雙方應共同辦理合同副本補辦手續。第十章合同生效與終止10.1合同生效（1）本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同終止（1）本合同在履行完畢后自動終止。（2）如雙方協商一致，可以提前終止合同。提前終止合同需簽署書面協議。第十一章房屋附屬設施及物品的交付11.1附屬設施（1）甲方保證房產附屬設施（如空調、熱水器等）在交付時完好無損，并辦理相應的交付手續。（2）乙方應對甲方提供的附屬設施進行查驗，確認無誤后進行接收。11.2物品交付（1）甲方應將房產內不屬于房屋主體的可移動物品清單交付給乙方。（2）乙方接收物品時，應對照清單進行查驗，確認物品數量及完好程度。第十二章風險轉移及保險12.1風險轉移（1）自房屋交付之日起，房產的風險責任轉移至乙方。（2）如因不可抗力等因素導致房產損毀，乙方應承擔相應風險。12.2保險（1）甲乙雙方應按照國家相關規定，為房產購買相應的保險。（2）保險費用由____方承擔。第十三章稅費及賠償13.1稅費（1）房產交易過程中產生的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方分別承擔。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向相關部門繳納相應稅費。13.2賠償（1）如甲方未按約定交付房產，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。（2）如乙方未按約定支付房款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。第十四章保密14.1保密義務（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2保密違約（1）如一方違反保密義務，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）如違約行為給對方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十五章其他事項15.1法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。（2）如合同中的任何條款與法律法規相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條