第第頁合同編號:________小區物業車位租賃合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同由甲方（物業管理者）與乙方（車位承租人）簽訂，旨在明確雙方在小區物業車位租賃過程中的權利和義務。甲方為XX小區物業管理者，負責小區物業車位的日常管理。乙方為車位承租人，愿意租賃甲方的車位。合同目的為：甲方將小區物業車位出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護車位使用秩序。二、價格、支付方式1.租賃費用：乙方租賃甲方車位的價格為人民幣XXX元/月。租金按月計算，每月第一個工作日支付當月租金，逾期未支付者，每逾期一日需支付人民幣XXX元作為滯納金。2.付款方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。具體轉賬賬戶信息詳見附件一。若乙方選擇現金支付，應在每月第一個工作日前將租金交付至甲方指定地點。3.預付租金：乙方在簽訂本合同時需預付第一個月租金及押金人民幣XXX元。合同期滿后，若無損壞或欠費，甲方將無息退還押金。4.租金調整：如遇政策調整、物價上漲等因素導致租金變動，雙方應協商一致后，按調整后的租金標準執行。5.逾期支付處理：若乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同終止前所有欠款及違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權對乙方租賃的車位進行日常管理，確保車位使用秩序；-甲方應保證車位的使用安全，對車位設施進行定期檢查和維護；-甲方有義務在合同約定的期限內向乙方符合租賃條件的車位；-甲方有權利在乙方違反合同約定時，采取相應的法律措施。2.乙方權利與義務：-乙方有權在合同約定的期限內使用租賃車位；-乙方應按時支付租金，不得拖欠；-乙方應愛護車位及其設施，不得擅自改動車位結構和設施；-乙方應遵守小區管理規定，不得在車位內從事違法活動；-乙方在租賃期間如需轉讓車位使用權，應事先征得甲方同意；-乙方在合同期滿或提前解除合同時，應將車位恢復原狀，并退還押金。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證所的車位符合租賃合同約定的條件，包括車位的大小、位置、使用狀態等；-甲方承諾在租賃期間內，對車位進行必要的維修和維護，確保車位的正常使用；-如因甲方原因導致車位無法正常使用，甲方應立即進行修復，并在合理期限內恢復車位功能。2.服務內容：-甲方車位的租賃服務，包括租賃合同的簽訂、租金收取、車位管理等；-甲方應必要的車位使用指南，指導乙方正確使用車位；-甲方應設立服務電話，及時響應乙方關于車位使用方面的咨詢和投訴；-甲方應定期對車位使用情況進行檢查，確保車位的整潔和安全。3.服務響應時間：-對于乙方提出的合理服務請求，甲方應在接到通知后24小時內予以響應；-對于緊急情況，甲方應在接到通知后立即處理。4.甲方有責任對乙方的信息保密，并確保乙方個人信息的安全。五、履行與變更1.履行：-雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，未經對方同意，任何一方不得擅自變更合同內容；-乙方應在合同約定的期限內向甲方支付租金，甲方應在收到租金后向乙方車位使用權；-雙方應按照約定的使用方式使用車位，不得擅自改變車位用途或結構。2.變更：-合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可解除合同；-如因政策調整、物價上漲等原因導致租金變動，雙方應協商一致后，按調整后的租金標準執行；-如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付合同終止前所有欠款及違約金；-任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議，作為本合同的一部分；-合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。六、保密條款1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密和其他非公開信息，應嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于：租賃價格、車位使用情況、雙方溝通內容、合同條款等。3.本保密條款在本合同有效期內及合同終止后仍具有約束力，雙方應繼續履行保密義務。4.雙方對保密信息的保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。5.如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。6.本保密條款的履行不限制雙方在法律法規允許的范圍內使用保密信息。7.在訴訟或仲裁過程中，雙方應嚴格遵守保密義務，不得泄露對方的保密信息。8.本保密條款的解釋和適用均以中華人民共和國法律為準。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.爭議提交法院后，雙方應積極配合法院的審理工作，不得干擾或阻礙司法程序的正常進行。4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。5.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。6.雙方在爭議解決過程中所的信息和文件，應作為保密信息處理，未經對方同意不得向任何第三方泄露。7.如雙方在爭議解決過程中達成和解，應簽訂書面和解協議，作為本合同的補充部分。8.本合同爭議解決條款的效力不受合同其他條款變更或終止的影響。八、其它條款1.合同附件：本合同附件一為甲方的車位使用指南，附件二為乙方支付的押金收據，附件三為銀行轉賬信息，均為本合同的有效組成部分。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經對方同意，不得單方面解除合同。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應立即退還甲方車位，并支付合同終止前所有欠款及違約金；甲方應退還乙方押金。5.合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。6.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。7.合同的履行地點：本合同履行地點為甲方指定的車位所在地。8.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，合同的解釋和執行均以中華人民共和國法律為準。九、合同簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應在合同上簽字或蓋章，以下為簽