第第頁合同編號:________房屋抵押合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（抵押人）和乙方（抵押權(quán)人）。甲方同意將其名下位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保抵押房屋的安全，保障乙方的債權(quán)得到實現(xiàn)。甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押房屋不存在任何尚未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。乙方接受抵押房屋作為抵押物，并同意在甲方履行債務(wù)的情況下，放棄對抵押房屋的抵押權(quán)。二、價格、支付方式抵押房屋的抵押價格為人民幣[具體金額]元。該價格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，為抵押房屋的市場價值。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向乙方支付人民幣[具體金額]元的抵押金。抵押金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)將抵押金直接匯入乙方指定的銀行賬戶。若甲方未按約定時間支付抵押金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。抵押金在甲方履行債務(wù)后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可部分或全部退還甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，不得干涉甲方對抵押房屋的正常使用。2.甲方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間保持完好，并承擔(dān)所有維護費用。3.甲方有義務(wù)按時向乙方支付抵押金，并履行債務(wù)。4.甲方在債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求乙方解除抵押登記，并退還抵押金。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)在抵押期間監(jiān)督甲方對抵押房屋的使用，確保其完好無損。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)本合同約定采取必要措施，包括但不限于拍賣抵押房屋。3.乙方有權(quán)在債務(wù)履行完畢后，解除抵押登記，并收回抵押金。4.乙方有義務(wù)在債務(wù)履行完畢后，及時將抵押金退還甲方。5.乙方應(yīng)妥善保管抵押房屋的抵押權(quán)證，并在必要時依法行使抵押權(quán)。雙方在履行本合同時，應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護合同的合法權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證抵押房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.甲方承諾抵押房屋在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，不得進(jìn)行影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。3.乙方在抵押期間，對抵押房屋享有檢查權(quán)，確保房屋符合合同約定。4.乙方應(yīng)必要的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.在抵押期間，若抵押房屋因不可抗力或甲方不當(dāng)使用等原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。6.乙方有義務(wù)在抵押期間對抵押房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.甲方應(yīng)真實、完整的房屋信息，以便乙方進(jìn)行評估和抵押登記。8.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付抵押金，并按時履行債務(wù)。3.乙方應(yīng)在收到抵押金后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.若合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式公開。3.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有商業(yè)價值或保密期限屆滿。4.本合同項下保密信息的披露僅限于履行本合同目的所需，且應(yīng)采取適當(dāng)措施防止保密信息被未授權(quán)人員獲取。5.如因法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)的裁決等原因必須披露保密信息，披露方應(yīng)事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的合法權(quán)益。6.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.本保密條款不限制雙方根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例進(jìn)行的信息交換和披露。七、爭議解決1.雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院判決中止履行。4.雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為仲裁機構(gòu)，并按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院或其他機構(gòu)提出異議。7.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)盡力保持合同的完整性，不得單方面終止合同。8.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取可能損害對方利益的行為。八、其它條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。4.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。5.如合同任何條款因法律規(guī)定或不可抗力等原因被認(rèn)定為無效，該條款的無效不影響其余條款的效力。6.本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.本合同適用中華人民共和國法律。8.本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利義務(wù)。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于[具體日期]在[具