發(fā)包人:（簡稱甲方）承包人:（簡稱乙方）依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國建筑法》及其她相關(guān)法律、法規(guī),遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信用標(biāo)準(zhǔn),雙方就本裝飾工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第一條工程概況工程名稱:。工程地點(diǎn):;工程內(nèi)容:資金起源:自籌;第二條承包范圍承包范圍:第三條協(xié)議工期開工日期:;完工日期:;協(xié)議工期總?cè)諝v天數(shù)天;第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):;第五條協(xié)議價(jià)款金額（大寫）:元人民幣（￥元）第六條組成協(xié)議文件組成本協(xié)議文件包含:本協(xié)議協(xié)議書2、委托施工書3、施工組織設(shè)計(jì)4、本協(xié)議專用條款5、本協(xié)議通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及相關(guān)技術(shù)文件7、施工圖紙8、工程量清單、報(bào)價(jià)單或預(yù)算書9、雙方相關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本協(xié)議組成部分。第七條詞語定義下列詞語除另有約定外,應(yīng)含有本條所給予定義:1、甲方:指在協(xié)議中約定,含有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力當(dāng)事人以及取道該當(dāng)事人資格正當(dāng)繼承人。2、乙方:指在協(xié)議中約定,被甲方接收含有工程施工承包主體資格當(dāng)事人以及取到該當(dāng)事人資格正當(dāng)繼承人。3、項(xiàng)目經(jīng)理:指乙方負(fù)責(zé)施工管理和協(xié)議推行代表。4、設(shè)計(jì)單位:指甲方委托負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得對應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書單位。5、監(jiān)理單位:指甲方委托負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得對應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書單位。6、工程:指甲方、乙方在協(xié)議中約定承包范圍內(nèi)工程。7、協(xié)議價(jià)款:指甲方、乙方在協(xié)議中約定,發(fā)包人用以支付承包人根據(jù)協(xié)議約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并負(fù)擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任款項(xiàng)。8、費(fèi)用:指不包含在協(xié)議價(jià)款之內(nèi)應(yīng)該由甲方或乙方負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出。9、工期:指甲方、乙方在協(xié)議中約定,按總?cè)諝v天數(shù)（含法定節(jié)假日）計(jì)算承包天數(shù)。10、開工日期:指甲方、乙方在協(xié)議書中約定,乙方收到甲方進(jìn)場通知書次日。11、預(yù)算造價(jià):指本協(xié)議要求工程預(yù)算造價(jià)。12、簽證:指簽字證實(shí)。13、結(jié)算:指每個月完成工程量計(jì)算應(yīng)付工程形象進(jìn)度款。14、決算:指單位工程完工后,計(jì)算該單位工程總造價(jià)及應(yīng)付工程尾款。15、直接承建:指乙方自行組織施工隊(duì)伍。16、間接承建:指乙方在施工過程中,由乙方或甲方將一些工程分包給其她施工單位。第八條承包方法1、甲方以包工包料形式發(fā)包給乙方,實(shí)施施工質(zhì)量監(jiān)督管理。2、乙方以包工包料形式承包第二條中所列施工內(nèi)容,獨(dú)立管理,自主經(jīng)營并接收甲方按建筑施工質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)來監(jiān)督管理。3、乙方所承包工程項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)包、分包。工程造價(jià)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)工程量依據(jù)發(fā)包方提供雙方確定施工圖紙,會審紀(jì)要和設(shè)計(jì)變更以及現(xiàn)場簽證增加工程量為依據(jù)。第十條甲方材料采購與保管1、相關(guān)甲方供給材料、設(shè)備（以下簡稱甲供材料）規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、供給時間、供給地點(diǎn),提前以書面形式通知甲方,甲方在接到乙方通知后內(nèi)運(yùn)至乙方指定地點(diǎn)。2、甲方所供給材料設(shè)備運(yùn)至施工現(xiàn)場后由乙方保管,乙方按材料總價(jià)0.8%收取保管費(fèi);如委托乙方采購,甲方按甲供材料總價(jià)1.20%支付采購費(fèi)。第十一條工期延誤與提前1、如遇下列情況之一時,經(jīng)甲方代表簽證后,工期對應(yīng)順延;所發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé):（1）、甲方在協(xié)議要求開工日期前五天,沒有完成全部報(bào)批文件和其她阻礙乙方正常施工條件時;（2）、甲方提供給乙方工程技術(shù)資料不全或不正確時;（3）、施工圖紙發(fā)生變更時;（4）、施工期內(nèi)連續(xù)停電或停水達(dá)八小時時;（5）、甲方工地代表拖延辦理相關(guān)手續(xù)而影響下道工序施工時;（6）、甲方未按協(xié)議要求撥付工程款時;（7）、甲方原因造成甲供材料、設(shè)備未立刻供給進(jìn)場;（8）、其她令乙方無法正常施工時;2、若甲方書面通知乙方要求工程提前完工,乙方組織搶工,乙方每提前一天,甲方獎勵乙方單位工程造價(jià)3.00‰。3、若因故乙方確實(shí)不能推行工期,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整協(xié)議工期或甲方同意延期后工期仍不能按時完工,甲方天天罰乙方單位工程造價(jià)3.00‰。第十二條工程質(zhì)量乙方所施工工程項(xiàng)目工程質(zhì)量必需達(dá)成廈門市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。第十三條施工圖紙變更1、甲方在工程開工前十天,向乙方提供完整本工程施工圖紙六套。超出部分由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,不得隨意更改施工圖紙。3、當(dāng)施工圖紙確需變更時,由乙方申請變更匯報(bào)給甲方和設(shè)計(jì)單位,并經(jīng)甲方同意后,設(shè)計(jì)單位才能變更設(shè)計(jì)圖紙。4、當(dāng)施工圖紙確需變更時,甲方或乙方應(yīng)提前五天向?qū)Ψ教岢鲎兏鈭D及說明書。5、如乙方原因造成工程變更所造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延。6、如甲方原因進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,所造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)擔(dān),工期順延。第十四條甲方責(zé)任和義務(wù)1、在開工前做好原工程交接手續(xù)工作,并負(fù)擔(dān)費(fèi)用,滿足乙方正常施工和工地現(xiàn)場人員正常生活用水需要。2、提供施工場地,辦理臨時用地和占用道路手續(xù),并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。3、協(xié)調(diào)施工場區(qū)內(nèi)四鄰相互關(guān)系。4、開工前辦理好一切應(yīng)該屬于甲方辦理手續(xù)。5、開工前提供已完建筑物等技術(shù)資料給乙方。6、按協(xié)議要求撥付工程款、保修金給乙方。7、明確工地代表和監(jiān)理責(zé)任人及其應(yīng)該推行職責(zé)。8、負(fù)責(zé)組織完工驗(yàn)收工作并負(fù)擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用。第十五條乙方責(zé)任和義務(wù)1、負(fù)責(zé)本工程開工后十五天內(nèi)取得裝飾施工許可證。2、對甲方提供原建筑物技術(shù)資料進(jìn)行保護(hù)工作,并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生費(fèi)用。3、文明施工,保質(zhì)保量準(zhǔn)期完成施工內(nèi)容。4、工程完工后負(fù)責(zé)編制完工資料和完工結(jié)算。5、組織安全生產(chǎn),搞好施工場區(qū)內(nèi)治安工作,發(fā)生安全事故由乙方負(fù)擔(dān)。6、工程交付甲方后,由乙方施工質(zhì)量方面原因引發(fā)質(zhì)量維修由乙方負(fù)責(zé)。第十六條工程量確定每個月二十五日,乙方向甲方代表提供本月已完工程量報(bào)表,甲方代表接到報(bào)表后五個工作日內(nèi)會同乙方核實(shí)完成,并以此作為工程款撥付依據(jù),如超出五個工作日,以乙方報(bào)表為準(zhǔn)。第十七條工程價(jià)款結(jié)算與支付1、本協(xié)議簽署后,接到甲方進(jìn)場通知書前3天,甲方按協(xié)議價(jià)款30%撥付進(jìn)場費(fèi);2、自乙方進(jìn)場起,甲方應(yīng)每二十天向乙方支付工程進(jìn)度款,每次支付金額均為協(xié)議價(jià)款20%,累計(jì)3次累計(jì)為協(xié)議價(jià)款60%;3、完工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)于7日內(nèi)向乙方支付協(xié)議價(jià)款7%,余下3%尾款待保修期滿后3日內(nèi)一次付清。第十八條施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃1、乙方在接到施工圖,并經(jīng)會審后十五天內(nèi)提交甲方本工程施工組織設(shè)計(jì)一式二份,甲方在十天內(nèi)給予同意或提出修改意見。2、乙方必需根據(jù)同意進(jìn)度計(jì)劃組織施工,并接收甲方代表對工程實(shí)際進(jìn)度檢驗(yàn)和督促,如與計(jì)劃進(jìn)度不符時,乙方應(yīng)立刻提出改善方法,并報(bào)甲方同意后實(shí)施。3、工程開工后,立刻向甲方代表提供本工程,年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及對應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表等一式二份。第十九條暫停施工1、因甲方未盡到責(zé)任和義務(wù)造成乙方停、窩工或不能正常施工時,甲方給予施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備按天天10000.00元人民幣賠償;同時順延工期。2、如停工責(zé)任在乙方,乙方停工損失由乙方負(fù)擔(dān),工期順延應(yīng)取得甲方同意。3、停電、停水連續(xù)八小時以上也參考此條實(shí)施。第二十條甲、乙雙方駐工地代表1、甲方委派先生為駐工地代表責(zé)任人（簡稱甲方代表）,由其作為甲方法人代表全權(quán)委托人。2、乙方委派先生為駐工地代表責(zé)任人（簡稱乙方代表）,由其作為乙方法人代表全權(quán)委托人。3、監(jiān)理單位委派先生為駐工地代表責(zé)任人,由其作為監(jiān)理單位法人代表全權(quán)委托人。第二十一條檢驗(yàn)和返工1、乙方嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和設(shè)計(jì)要求組織施工;每一分部分項(xiàng)工程必需經(jīng)甲方代表簽證確定后方可繼續(xù)施工,隨時接收甲方代表檢驗(yàn),并為此提供便利條件。若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)整改直至返工,并負(fù)擔(dān)由此而發(fā)生費(fèi)用,工期順延取得甲方認(rèn)可;若由甲方原所以發(fā)生質(zhì)量問題,則甲方負(fù)擔(dān)由此而發(fā)生費(fèi)用,工期順延。2、甲方負(fù)責(zé)安排施工過程中,相關(guān)質(zhì)監(jiān)部門檢驗(yàn)和驗(yàn)收,并負(fù)擔(dān)費(fèi)用。3、乙方做好工程技術(shù)資料搜集整理工作,做好工程施工原始統(tǒng)計(jì),隱蔽工程統(tǒng)計(jì),并做好完工圖五套;按要求將工程必備技術(shù)、質(zhì)檢、完工資料整理成冊,交甲方歸檔。第二十二條隱蔽工程驗(yàn)收與中間驗(yàn)收凡隱蔽工程及雙方約定中間驗(yàn)收部位施工后,必需先由乙方進(jìn)行自檢,并達(dá)成合格,與二十四小時前書面通知甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府要求質(zhì)監(jiān)部門代表參與驗(yàn)收。經(jīng)甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府要求質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收合格并簽證后,方可隱蔽和施工。如驗(yàn)收不合格,乙方在限定時間內(nèi)修改后再重新按上述方法組織驗(yàn)收。第二十三條完工驗(yàn)收1、工程進(jìn)入后期,乙方應(yīng)編制完工驗(yàn)收計(jì)劃。當(dāng)工程完工后,乙方以書面形式通知甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、政府要求質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。由甲方按計(jì)劃組織完工驗(yàn)收,并負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出。2、完工日期為完工驗(yàn)收達(dá)成本協(xié)議要求質(zhì)量要求,并取得政府要求建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)證書之日,也就是完工驗(yàn)收完成之日。第二十四條工程質(zhì)量評定仲裁部門第二十五條完工決算1、工程決算書:工程完工驗(yàn)收2日內(nèi),乙方向甲方提供工程決算書。2、本工程決算書審核與付款:甲方收到乙方工程決算書后3日內(nèi)會同乙方審核完成,核準(zhǔn)工程決算書經(jīng)甲、乙雙方蓋章確定后2個工作日內(nèi),甲方將撥款通知送經(jīng)辦銀行,并將副本送達(dá)乙方;如超出一個月未審核完成,未審定部分以乙方?jīng)Q算為準(zhǔn)。3、甲方?jīng)Q算審核后付款至總決算額97%;留3%為保修金。第二十六條保修從完工驗(yàn)收取得政府要求建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)證書之日起,開始計(jì)算保修期為一年,保修金額為本工程總造價(jià)3.00%;保修期間,如發(fā)生質(zhì)量問題,甲方向乙方發(fā)出維修通知三日內(nèi),乙方必需到現(xiàn)場進(jìn)行維修,若超出三日,甲方有權(quán)組織維修,維修費(fèi)在保修金中扣除。第二十七條爭議甲、乙雙方因定額文件、協(xié)議推行等發(fā)生爭議,應(yīng)尋求相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,若調(diào)解不成,能夠申請仲裁或起訴。第二十八條違約該工程開工后,甲、乙雙方違反本協(xié)議條款中任何一條或一款,均視為違約,由違約方支付工程總造價(jià)3.00%人民幣給對方。第二十九條安全文明施工乙方負(fù)責(zé)本工程安全施工,接收甲方監(jiān)督,以確保施工現(xiàn)場人員及機(jī)械設(shè)備安全,做到:1、做好本工程相關(guān)全部保險(xiǎn),努力杜絕施工中安全事故,如發(fā)生一切損失和責(zé)任由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。2、在工地進(jìn)出口及現(xiàn)場內(nèi)安排警衛(wèi)看管,負(fù)責(zé)材料、設(shè)備、人員安全。3、按文明施工組織生產(chǎn),負(fù)責(zé)本施工現(xiàn)場整齊,合理部署施工現(xiàn)場,立刻清除施工和生活垃圾,爭創(chuàng)安全文明工地。4、乙方負(fù)責(zé)做好本工程施工過程中消防工作。第三十條不可抗力1、工程地點(diǎn)出現(xiàn)以下情況為不可抗力發(fā)生:（1）、周圍250公里以內(nèi)發(fā)生六級以上地震。（2）、八級以上連續(xù)一天以上大風(fēng)暴雨。（3）、動亂、戰(zhàn)爭。2、不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)快速采取方法盡可能降低損失,并在四小時內(nèi)向甲方代表通報(bào)受損情況。在事后三天內(nèi)以書面匯報(bào)形式呈送甲方和保險(xiǎn)企業(yè),甲方配合乙方向保險(xiǎn)企業(yè)匯報(bào)并處理。第三十一條工程停建或緩建因?yàn)橐馔庠?造成本工程停建或緩建,使協(xié)議無法推