小區物業維修服務協議書9篇篇1甲方（物業管理公司）：_________乙方（業主）：_________根據有關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就小區物業維修服務達成以下協議：一、服務范圍1.甲方負責乙方小區物業的維修服務，包括房屋結構、電氣、排水、消防、綠化、道路等公共設施的維修和維護。2.甲方應提供24小時不間斷的維修服務，確保乙方在緊急情況下能夠及時得到維修支持。二、維修服務標準1.甲方應在接到乙方維修請求后，盡快安排維修人員上門維修，確保維修服務及時、高效。2.維修人員應具備相應的技能和素質，能夠熟練處理各類維修問題。3.甲方應定期對小區公共設施進行巡查和維護，確保設施的正常運行和使用壽命。三、維修費用及支付方式1.甲方應向乙方提供合理的維修費用報價，并明確收費標準。2.乙方應按照甲方提供的收費標準支付維修費用，確保維修服務的順利進行。3.對于緊急維修服務，甲方應先行墊付維修費用，事后由乙方進行結算。四、違約責任及賠償標準1.若甲方未能按照協議提供維修服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方在維修過程中造成乙方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方應妥善使用和維護小區公共設施，因乙方原因造成損失的，乙方應承擔相應的責任。五、爭議解決方式及管轄法院1.如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構進行仲裁或向人民法院提起訴訟。2.本協議管轄法院為_________人民法院。六、協議生效時間及期限1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議有效期為_________年，到期后如需續簽，雙方應重新協商并簽訂新的協議。七、其他約定事項1.雙方應對本協議內容進行保密，不得泄露給第三方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（物業管理公司）：_________（簽字蓋章）乙方（業主）：_________（簽字蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（業主）：_________乙方（物業公司）：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方所購小區物業維修服務達成如下協議：一、協議范圍1.甲方所購小區物業位于：_________（詳細地址）。2.乙方負責提供該物業的維修服務，包括但不限于日常維修、保養、清洗、綠化等。3.維修服務的具體內容及要求詳見本協議附錄。二、服務期限1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_____年。2.協議期滿后，雙方可協商續簽。三、維修費用及支付方式1.維修費用根據維修服務的具體內容及工作量確定，具體費用標準詳見附錄。2.甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付維修費用。3.乙方在收到維修費用后，應向甲方提供正規的發票。四、維修質量及驗收標準1.乙方應確保提供的維修服務質量符合相關行業標準及甲方要求。2.維修完成后，乙方應通知甲方進行驗收，并提供相應的驗收報告。3.甲方在收到驗收報告后，應在合理期限內提出書面反饋意見。五、違約責任1.甲方如未按時支付維修費用或提出合理的維修要求，應承擔相應的違約責任。2.乙方如未提供滿意的維修服務或維修質量不符合要求，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決方式1.本協議的履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日附錄：維修服務內容及要求、費用標準等具體信息。篇3甲方（業主）：[甲方姓名]乙方（物業公司）：[乙方公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供小區物業維修服務事宜，達成如下協議：一、服務內容乙方將提供以下物業維修服務：1.小區公共設施維修：包括小區內的道路、綠化帶、照明設備等公共設施的維修和維護。2.業主房屋維修：負責處理業主房屋內部的維修問題，如管道漏水、電路故障等。3.應急維修服務：提供24小時應急維修服務，包括但不限于管道破裂、電路短路等緊急情況。二、服務期限本協議自簽訂之日起生效，服務期限為[服務期限]。三、服務費用1.小區公共設施維修費用：由乙方承擔。2.業主房屋維修費用：根據維修項目的實際情況，按照乙方的收費標準進行收費。具體費用由雙方協商確定。3.應急維修服務費用：按照乙方的應急維修服務收費標準進行收費。具體費用由雙方協商確定。四、付款方式甲方同意在收到乙方提供的有效發票后，通過銀行轉賬方式支付服務費用。乙方需提供有效的稅務發票作為收款憑證。五、違約責任1.乙方違約責任：如果乙方未能按照協議提供滿意的維修服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償因維修服務不當給甲方造成的全部損失。2.甲方違約責任：如果甲方未能按照協議支付相應的維修費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和利息。六、爭議解決如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對本協議內容及在合作過程中獲知的對方商業秘密和技術秘密保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.可分割性：如果本協議中的任何條款被認定為無效或不可執行，那么該條款應從本協議中分割出去，不影響其他條款的效力和執行。3.協議生效：本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：[甲方姓名]日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[乙方公司名稱]日期：[簽訂日期]篇4協議編號：[協議編號]甲方（業主）：[甲方姓名]乙方（物業公司）：[乙方公司名稱]一、協議背景與目標本維修服務協議旨在明確甲乙雙方的權利和義務，規范物業維修服務的行為，確保小區物業設施的正常運行和使用。通過本協議的簽訂，甲乙雙方愿共同營造一個安全、舒適、便捷的居住環境。二、維修服務范圍與內容1.維修服務范圍：本協議適用于小區內所有物業設施，包括但不限于房屋結構、電氣設備、給排水系統、空調系統、消防設備、電梯、智能安防系統等。2.維修服務內容：-日常維修：包括日常巡檢、保養和必要的維護措施，確保物業設施的正常運行。-應急維修：在物業設施出現緊急故障或突發事件時，乙方應立即組織人員進行搶修，盡快恢復設施的正常使用。-定期檢修：乙方應定期對物業設施進行檢修，確保設施的安全性能和使用壽命。-改造更新：根據甲方的需求和預算，乙方可提供物業設施的改造和更新方案，提升物業設施的品質和性能。三、維修服務標準與要求1.服務標準：乙方應按照國家相關法規和行業標準提供維修服務，確保服務質量達到規定要求。2.服務要求：-時效性：乙方應盡快響應甲方的維修需求，確保小問題及時解決，大問題有解決方案。-專業性：乙方應配備專業的維修團隊和先進的維修設備，確保維修服務的專業性和有效性。-安全性：乙方在維修過程中應采取必要的安全措施，確保甲方和維修人員的人身安全。-環保性：乙方在維修過程中應遵守環保法規，減少對環境的影響。四、維修服務費用與結算方式1.費用標準：乙方應根據維修服務的復雜性和工作量，合理制定收費標準。具體費用標準詳見附件1。2.結算方式：甲方可選擇按次結算或包月/包年結算的方式支付維修服務費。具體結算方式由甲乙雙方協商確定。五、違約責任與賠償1.違約責任：如一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見附件2。2.賠償：因乙方的維修服務導致甲方財產損壞或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。具體賠償標準詳見附件3。六、爭議解決與管轄法院1.爭議解決：如甲乙雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體管轄法院或仲裁機構由甲乙雙方協商確定。2.管轄法院：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，管轄法院應為[具體管轄法院名稱]。如雙方選擇通過仲裁解決爭議，仲裁機構應為[具體仲裁機構名稱]。具體管轄法院或仲裁機構由甲乙雙方協商確定。七、協議生效與終止1.協議生效：本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。具體生效日期詳見附件4。2.協議終止：在協議有效期內，甲乙雙方不得擅自終止本協議。如需終止本協議，應提前[具體提前通知天數]天通知對方，并協商確定終止事宜。具體終止條款詳見附件5。篇5甲方（業主）：_________，身份證號碼：_________乙方（物業公司）：_________，統一社會信用代碼：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對小區物業進行維修服務達成以下協議：一、物業維修服務范圍1.房屋結構維修：包括房屋主體結構、墻面、地面、天花板等部位的維修。2.電氣設備維修：包括電器設備、照明設備、配電箱等部位的維修。3.管道設備維修：包括上下水管道、暖氣管、燃氣管道等部位的維修。4.門窗玻璃維修：包括門窗、玻璃等部位的維修。5.其他物業維修：包括圍墻、道路、綠化帶等公共設施的維修。二、物業維修服務質量標準1.房屋結構維修：維修后的房屋結構應牢固、平整、無裂縫，符合相關建筑標準。2.電氣設備維修：電器設備應運行正常，照明設備應光線充足，配電箱應安全無隱患。3.管道設備維修：管道設備應暢通無阻，無漏水、漏氣現象，暖氣管應保證正常供暖。4.門窗玻璃維修：門窗應開關自如，玻璃應完整無損，無安全隱患。5.其他物業維修：圍墻、道路、綠化帶等公共設施應維護良好，符合相關規定。三、物業維修服務期限本協議自簽訂之日起生效，有效期為______年。在協議有效期內，乙方應對甲方委托的物業維修項目提供持續、有效的服務。協議到期后，雙方可協商續簽。四、物業維修服務費用及支付方式1.物業維修服務費用根據甲方委托的維修項目及其工作量確定。具體費用由雙方協商確定。2.甲方應在簽訂協議時向乙方支付______元作為維修保證金。在協議有效期內，乙方根據甲方委托的維修項目向甲方提供發票，甲方在收到發票后______個工作日內向乙方支付相應費用。3.協議到期后，如甲方委托的物業維修項目已全部完成并驗收合格，乙方應退還甲方支付的維修保證金。如存在未完成的維修項目或驗收不合格的情況，乙方可扣除相應費用后向甲方退還剩余保證金。五、物業維修服務驗收標準1.房屋結構維修：維修后的房屋結構應經過相關機構檢測并出具合格報告。2.電氣設備維修：電器設備應運行正常，照明設備應光線充足，配電箱應安全無隱患。具體可參照相關行業標準進行驗收。3.管道設備維修：管道設備應暢通無阻，無漏水、漏氣現象，暖氣管應保證正常供暖。具體可參照相關行業標準進行驗收。4.門窗玻璃維修：門窗應開關自如，玻璃應完整無損，無安全隱患。具體可參照相關行業標準進行驗收。5.其他物業維修：圍墻、道路、綠化帶等公共設施應維護良好，符合相關規定。具體可參照相關行業標準進行驗收。六、違約責任及賠償約定1.乙方如未能按照本協議約定的服務質量標準提供物業維修服務，應承擔違約責任并賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權要求乙方限期改正并重新進行驗收。如果乙方在限期內未能改正或驗收仍不合格，甲方有權解除本協議并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。2.甲方如未能按照本協議約定的時間向乙方支付物業維修服務費用，應承擔違約責任并賠償因此給乙方造成的全部損失。同時，乙方有權要求甲方限期支付費用并重新進行驗收。如果甲方在限期內未能支付費用或驗收仍不合格，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔相應的違約責任和賠償責任。3.因不可抗力因素導致雙方無法履行本協議的，雙方均不承擔違約責任和賠償責任。但雙方應友好協商解決相關問題并盡快恢復履行本協議的條件。如果協商不成的，任何一方均有權解除本協議并無需承擔違約責任和賠償責任。篇6甲方（業主）：_________，身份證號碼：_________乙方（物業公司）：_________，統一社會信用代碼：_________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方所購買（或租賃）的位于_________小區（以下簡稱“小區”）的物業維修服務達成如下協議：一、服務范圍1.乙方負責提供小區內所有公共區域及共用設施的維修服務，包括但不限于樓棟內外墻面、屋頂、樓梯、電梯、空調系統、給排水系統、監控系統等。2.甲方物業位于_________小區_________單元_________號房，物業面積為_________平方米。二、服務內容1.乙方應定期對小區內的公共區域和共用設施進行巡查，發現問題后及時進行維修。2.對于甲方提出的維修請求，乙方應及時響應，并盡快安排維修人員進行維修。3.乙方應確保維修服務的質量，保證維修后的物業設施能夠正常使用。三、服務期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。協議期滿前，雙方應協商續簽或終止協議。四、費用及支付方式1.甲方應按照每月每平方米_________元的標準向乙方支付物業服務費，共計_________元。甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付當月物業服務費。2.對于甲方提出的額外維修請求，乙方應根據實際情況向甲方收取合理的維修費用。五、權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議提供物業維修服務，并支付相應的物業服務費。2.甲方應尊重乙方的勞動成果，不得隨意破壞小區內的公共區域和共用設施。如有破壞行為，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方有權要求甲方按照本協議支付物業服務費及額外維修費用。4.乙方應向甲方提供優質的維修服務，并盡力滿足甲方的合理需求。如因乙方原因未能及時維修或維修質量不合格，乙方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方未按照本協議約定支付物業服務費的，每逾期一日，應向乙方支付應付未付金額的千分之五作為違約金。逾期超過三個月的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.乙方未按照本協議約定提供維修服務的，應向甲方承擔相應的違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________，日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________，日期：_________年_________月_________日篇7甲方（業主）：________，聯系方式：________，地址：________。乙方（物業公司）：________，聯系方式：________，地址：________。根據《中華人民共和國合同法》和相關物業管理規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方所在小區物業維修服務事宜達成以下協議：一、服務范圍1.乙方負責提供甲方所在小區物業的維修服務，包括但不限于房屋結構、電氣、管道、排水等方面的維修。2.乙方應提供24小時不間斷的維修服務，確保在任何時間都能及時響應甲方的維修需求。二、服務期限1.本協議自雙方簽字之日起生效，服務期限為一年。2.服務期滿前，雙方可協商續簽本協議。三、維修費用及支付方式1.甲方需向乙方支付維修費用，具體費用根據維修項目的不同而有所差異。2.甲方應在維修完成后及時支付維修費用，乙方需提供相應的發票和維修記錄。3.甲方可通過銀行轉賬或現金方式支付維修費用。四、質量保證及保修期限1.乙方提供的維修服務應保證質量，確保維修后的設施和設備正常運行。2.乙方應提供一定期限的保修服務，具體保修期限根據維修項目的不同而有所差異。3.在保修期限內，如維修項目出現質量問題，乙方應免費進行修復。五、違約責任及賠償標準1.乙方提供的維修服務如未達到本協議約定的質量標準，甲方有權要求乙方重新維修或退款。2.乙方在維修過程中如造成甲方財產損壞或人身傷害，應承擔相應的賠償責任。3.甲方未按照本協議約定支付維修費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息。六、爭議解決方式及管轄法院1.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟解決爭議。3.本協議適用中華人民共和國法律。七、其他約定事項1.雙方應對本協議內容及維修服務過程中的保密信息保密，不得擅自泄露給第三方。2.本協議未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________日期：________年________月________日篇8甲方：XX物業管理有限公司乙方：XX小區業主委員會根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就小區物業維修服務達成以下協議：一、服務范圍與內容1.物業維修服務范圍：本協議適用于XX小區內的所有公共部位和共用設施的維修服務，包括但不限于樓宇內外墻面、地面、天花板、門窗、管道、線路等。2.服務內容：（1）日常維修：對小區內公共部位和共用設施進行日常巡查，及時發現并處理維修問題。（2）專項維修：針對小區內特定部位或設施進行專項維修，確保其正常運轉。（3）應急維修：在遇到突發情況或緊急維修需求時，迅速響應并處理。二、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）按照本協議的約定，提供專業、高效的物業維修服務。（2）對乙方提出的維修需求進行及時響應和處理。（3）確保維修服務過程中遵守相關法律法規，保障乙方權益。2.乙方的權利和義務：（1）配合甲方開展維修服務工作，提供必要的支持和協助。（2）及時向甲方反映維修需求，確保維修服務的及時性。（3）遵守小區內的相關規定，共同維護小區的和諧與安全。三、服務期限與費用1.服務期限：本協議自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后，雙方可協商續簽。2.服務費用：甲方根據實際提供的維修服務項目和費用，向乙方收取合理的維修費用。具體費用標準另行協商確定。四、違約責任1.甲方未按照本協議約定提供維修服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方未按照本協議約定配合甲方開展維修服務工作的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續履行本協議中未發生爭議的部分。六、其他事項1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。4.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：XX物業管理有限公司法定代表人（簽字）：______________日期：______________乙方（蓋章）：XX小區業主委員會法定代表人（簽字）：______________日期：______________篇9甲方（委托方）：XXXX物業管理有限公司乙方（受托方）：XXXX維修服務有限公司根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就甲方小區物業維修服務達成如下協議，以資共同遵守。第一條服務內容乙方同意在其能力范圍內為甲方提供以下服務內容：1.房屋維修：包括房屋主體結構、墻面、地面、天花板等部分的維修和翻新。2.設施設備維修：包括電梯、空調、暖氣、燃氣、給排水等設施設備的維修和保養。3.公共區域維修：包括樓道、走廊