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文檔簡介

分割按揭房產離婚協議書范本

甲方（男方）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX市XX區民政局登記結婚，婚后共同購置了位于XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX室的房產一套，現因雙方感情破裂，經協商一致，同意離婚，并就房產分割事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

甲乙雙方共同購置的房產位于XX市XX區XX路XX號XX小區XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房產證編號為：XXXXXX，土地使用權證編號為：XXXXXX。該房產為按揭購買，按揭貸款銀行為XX銀行，貸款賬號為：XXXXXXXXXXXXXXX，貸款余額為人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

二、房產分割方案

1.甲乙雙方同意將上述房產分割給乙方所有，甲方放棄對該房產的所有權利。

2.房產分割后，乙方應繼續承擔該房產的按揭貸款還款責任，甲方不再承擔任何還款責任。

3.房產分割后，甲方應在XX日內協助乙方辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。

三、按揭貸款處理

1.房產分割后，乙方應繼續按照原按揭貸款合同的約定，按時足額償還貸款本息。

2.如乙方未能按時足額償還貸款本息，導致甲方信用受損或承擔其他責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。

四、房產過戶及費用承擔

1.房產過戶手續由乙方負責辦理，甲方應予以協助。

2.房產過戶過程中產生的一切費用（包括但不限于過戶稅費、手續費等），由乙方承擔。

3.如因甲方原因導致房產過戶手續無法辦理或延遲辦理，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失。

五、其他財產分割

甲乙雙方確認，除上述房產外，雙方無其他共同財產需要分割。雙方各自的個人財產歸各自所有，互不干涉。

六、債務處理

甲乙雙方確認，婚姻關系存續期間無共同債務。如一方在婚姻關系存續期間對外負有債務，由負債方自行承擔，與另一方無關。

七、子女撫養

甲乙雙方婚后育有一子/女，姓名：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日。雙方同意，離婚后子女由乙方撫養，甲方每月支付撫養費人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），直至子女年滿十八周歲或完成學業。甲方有權隨時探望子女，乙方應予以協助。

八、違約責任

1.如一方違反本協議約定，應向守約方支付違約金人民幣XXXXXX元（大寫：XXXXXX元整）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的一切損失。

九、爭議解決

因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向XX市XX區人民法院提起訴訟。

十、協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

2.如因法律法規變化或不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。

十一、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字之日起生效。

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