借款協(xié)議房屋租賃合同?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一定資金，乙方因自身經(jīng)營(yíng)或生活需要，向甲方提出借款申請(qǐng)，并愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋作為借款抵押物，同時(shí)，乙方也希望將該房屋出租給甲方使用，以沖抵部分借款利息或本金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就借款及房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額、用途及期限1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：乙方承諾將該借款用于[具體用途說(shuō)明]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限具體時(shí)長(zhǎng)]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。三、借款利息及支付方式1.借款利息：雙方約定借款利息為每月[x]%，按月支付。2.利息支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體付息日期]前將當(dāng)月利息支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋租賃條款1.租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃到期日期]止，共計(jì)[租賃期限具體時(shí)長(zhǎng)]，與借款期限一致。2.租金支付：鑒于乙方以房屋租賃沖抵部分借款利息或本金，在借款期限內(nèi)，乙方同意甲方無(wú)需另行支付租金。若借款到期乙方未能按時(shí)足額償還借款本息，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金支付方式為[租金支付周期及具體方式，如每月支付等]。3.房屋交付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[交付期限時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)將房屋交付給甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并填寫《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》。4.房屋使用及維護(hù)：甲方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.房屋維修：在租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修響應(yīng)期限時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)維修，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)中扣除。6.房屋裝修及添附：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附。如甲方因經(jīng)營(yíng)需要確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或添附的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照乙方要求恢復(fù)原狀或向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取借款利息及要求乙方償還借款本金。在借款期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供借款。按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。在租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用房屋。在借款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付借款利息。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。按照本合同約定將房屋交付給甲方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在借款未清償完畢前，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除抵押登記。如實(shí)告知甲方房屋存在的瑕疵及相關(guān)情況，不得隱瞞或欺詐。六、抵押條款1.抵押擔(dān)保范圍：乙方以其名下位于[房屋具體地址]的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[抵押登記辦理期限時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，配合甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢后，房屋他項(xiàng)權(quán)證由甲方保管。3.抵押物處置：如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。如處置抵押物所得價(jià)款不足以清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；如處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)借款本息及相關(guān)費(fèi)用的，超出部分歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供借款金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，應(yīng)按照未償還金額的[x]%向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)每日按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期利息。如乙方未按照本合同約定將房屋交付給甲方使用或保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自解除抵押登記或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押登記，并按照借款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方隱瞞房屋存在的瑕疵及相關(guān)情況，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址為有效送達(dá)地址，任何一方變更地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致相關(guān)文件無(wú)法送達(dá)的，由其自行承擔(dān)不利后果。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在借款期限屆滿前，如乙方提前償還借款本息的，雙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限結(jié)算利息，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________