合資建房合同協議?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合資建造房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合同協議：一、合資建房標的物描述1.土地情況雙方合資建房所涉土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]。該土地使用權人為[土地原所有人姓名或名稱]，土地使用期限至[具體日期]。土地現狀為[空地、有附著物等具體情況描述]，地上無任何抵押、查封等權利受限情況。2.建房規劃雙方約定共同建造[房屋結構，如磚混結構等]房屋，層數為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋設計方案為[詳細描述房屋的戶型、布局等設計內容]。房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、綠化景觀等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設的決策過程，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等方面發表意見。按照本協議約定，享有房屋建成后按比例分配的權益。2.義務負責提供建造房屋所需資金的[x]%，即人民幣[x]元，并按照工程進度及時足額支付。具體支付時間和金額如下：在本協議簽訂后[x]日內，支付首期資金人民幣[x]元；在基礎工程完工后[x]日內，支付資金人民幣[x]元；在主體結構完工后[x]日內，支付資金人民幣[x]元；在房屋竣工驗收合格后[x]日內，支付剩余資金人民幣[x]元。協助乙方辦理建房相關的審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門溝通協調。監督房屋建設工程質量和進度，有權對不符合質量標準或施工進度要求的情況提出整改意見，乙方應及時整改。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋建設的決策過程，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等方面發表意見。按照本協議約定，享有房屋建成后按比例分配的權益。收取甲方支付的建房資金，并按照工程預算合理使用資金，確保資金用于房屋建設。2.義務負責提供建造房屋所需資金的[x]%，即人民幣[x]元，并按照工程進度及時足額支付。具體支付時間和金額與甲方支付時間和金額相對應（參照上述甲方支付時間和金額條款）。負責辦理建房的全部手續，包括但不限于向相關部門申請建房許可、規劃設計、工程招標、施工管理、竣工驗收等工作，并承擔相應費用。在辦理過程中，應及時向甲方通報進展情況，接受甲方監督。選擇具備相應資質和信譽良好的施工單位進行房屋建設，簽訂詳細的施工合同，確保施工質量符合國家及地方相關標準和規范。施工過程中，應嚴格按照設計方案和施工規范組織施工，接受甲方及相關部門的監督檢查，對施工安全和質量負責。在房屋建設完成后，負責組織竣工驗收工作，確保房屋達到驗收標準。如驗收不合格，應負責整改直至合格，并承擔整改費用。三、建房資金管理1.雙方設立共同的建房資金專用賬戶，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。該賬戶由雙方共同管理，任何一方使用資金時，需經另一方書面同意。2.建房資金應專款專用，用于支付房屋建設過程中的各項費用，包括但不限于土地款、工程款、設計費、監理費、規費等。乙方應定期向甲方提供資金使用明細報表，接受甲方監督。3.工程竣工結算后，如有剩余資金，雙方按照本協議約定的分配比例進行分配。四、房屋分配1.房屋建成后，雙方按照各自出資比例分配房屋面積。具體分配方案如下：甲方分配房屋建筑面積的[x]%，即[x]平方米；乙方分配房屋建筑面積的[x]%，即[x]平方米。2.分配的房屋樓層和戶型按照雙方協商確定的方案執行，確保雙方分配的房屋在位置、采光、通風等方面具有相對公平性。3.雙方各自分配的房屋享有獨立的產權，乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的費用由雙方按照各自分配房屋面積的比例分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已發生的建房費用及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照本協議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付建房資金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已發生的建房費用及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照本協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定辦理建房相關手續或未按照設計方案和施工規范進行施工，導致房屋建設出現質量問題或延誤工期，乙方應承擔全部責任，負責整改直至符合要求，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協議約定，擅自處分合資建造的房屋或其權益，該處分行為無效，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法