學校集資建房協議合同?甲方（集資建房單位）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[校長姓名]地址：[學校地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（集資建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為滿足教職工住房需求，擬進行集資建房項目，乙方自愿參與該集資建房項目。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方參與甲方集資建房事宜達成如下協議：一、集資建房項目基本情況1.項目名稱：[學校集資建房項目名稱]2.項目地點：[具體建房地址]3.房屋性質：集資建房，建成后房屋產權歸乙方個人所有，但在規定年限內按相關政策規定辦理產權登記等手續。4.房屋戶型及面積：乙方所選房屋為[戶型名稱]，建筑面積約為[x]平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。二、集資建房款及支付方式1.集資建房款總額：乙方應繳納的集資建房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該款項包含房屋建設成本、土地成本、相關稅費等所有費用，但不包括辦理房屋產權登記時應由乙方繳納的契稅、維修基金等費用。2.支付方式首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付集資建房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期付款：剩余集資建房款由乙方按照以下方式分期支付：在[具體時間1]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時間2]前，支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......尾款：在房屋交付前，乙方應將剩余集資建房款全部支付完畢。3.甲方收款賬戶開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[學校賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方的集資建房款。對集資建房項目的建設進行統一規劃、組織和管理，有權根據工程實際情況對建設方案進行合理調整，但應提前通知乙方。在符合法律法規和政策規定的前提下，對房屋的戶型、面積、建筑標準等進行最終確定。2.義務按照國家和地方有關規定及本協議約定，負責集資建房項目的立項、規劃、設計、施工、監理等各項手續的辦理，并承擔相關費用，但因乙方原因導致的額外費用除外。保證集資建房項目的工程質量符合國家和地方現行的建筑工程質量標準，按照設計圖紙和施工規范進行施工，接受乙方及相關部門的監督檢查。負責協調與施工單位、監理單位等相關方的關系，確保工程順利進行，在施工過程中如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤或出現質量問題，應及時采取措施解決，并告知乙方。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付符合質量要求的房屋。在房屋交付后，協助乙方辦理房屋產權登記等相關手續，提供必要的證明文件和資料，并按照國家和地方有關規定承擔相應的費用，但因乙方原因導致的延遲辦理或無法辦理產權登記的情況除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的戶型、面積等要求選擇房屋。有權對集資建房項目的建設情況進行監督，提出合理的意見和建議。在房屋交付后，享有房屋的所有權及相關權益，有權按照法律法規和政策規定對房屋進行使用、處分等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付集資建房款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。配合甲方提供辦理集資建房相關手續所需的個人資料和信息，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在甲方組織的與集資建房項目相關的會議、活動等中，按時參加，并遵守相關規定和要求。按照甲方的統一規劃和要求，合理使用房屋周邊的公共區域，不得擅自改變其用途或進行有損公共利益的行為。在房屋交付后，按照國家和地方有關規定及物業管理要求，按時繳納物業管理費等相關費用，遵守物業管理規定，愛護房屋及附屬設施設備。四、房屋交付與驗收1.交付時間：甲方應在集資建房項目竣工驗收合格后[x]日內，按照本協議約定向乙方交付房屋。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后合理時間內交付房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的相應損失。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的基礎設施和配套設施達到本協議約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等設施已接通并正常使用，小區道路、綠化等已完成。房屋已具備基本居住條件，墻面、地面平整，門窗安裝完好，衛生潔具、電器設備等已安裝到位且能正常使用。3.驗收程序房屋交付前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[x]日內，與甲方共同對房屋進行驗收。驗收過程中，如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的交付條件，乙方有權要求甲方限期整改，直至達到交付標準。整改期間不計入交付期限，且甲方應承擔因整改給乙方造成的相應損失。乙方對房屋驗收合格后，應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付。如乙方在驗收過程中提出的問題甲方未在規定時間內整改完畢，乙方有權拒絕簽署房屋交接單，并要求甲方繼續整改，同時甲方應按照本協議約定承擔違約責任。五、房屋產權辦理1.甲方應在房屋交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照國家和地方有關規定繳納應由甲方承擔的費用。2.乙方應按照國家和地方有關規定，在接到甲方通知后的[x]個工作日內，向產權登記部門提供辦理產權登記所需的個人資料，并繳納應由乙方承擔的契稅、維修基金等費用。如因乙方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續，乙方應承擔相應的責任和后果。3.如因國家政策調整或其他不可抗力因素導致房屋產權登記手續無法按照本協議約定辦理的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方采取合理措施解決問題，減少乙方的損失。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付集資建房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照集資建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自改變所選房屋的戶型、面積、結構等，或在房屋使用過程中擅自改變房屋用途、破壞房屋結構等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照集資建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理集資建房相關手續或提供虛假資料，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任和后果，并按照集資建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或其他相關方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付集資建房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部集資建房款，同時按照集資建房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或交付條件，甲方應負責無償整改，直至達到標準為止。整改期間乙方有權拒絕入住，并按照已支付集資建房款的[x]%向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，或因甲方原因導致產權登記手續無法辦理的，甲方應按照集資建房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責采取措施解決產權登記問題。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于房屋戶型圖、面積清單、集